Malingrestraat 12

Omschrijving

Hoekwoning op royaal perceel met veel mogelijkheden waaronder een grote garage en elektrische poort welke toegang geeft tot de achtertuin.

Locatie
Deze ruime woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van het dorp Oudheusden. Op loopafstand van de woning bevinden zich meerdere scholen en een supermarkt. Oudheusden ligt bovendien naast Heusden, wat een gerestaureerde vestingstad is. In Heusden zijn er zeer veel historische bezienswaardigheden, als ook leuke winkeltjes en restaurants te vinden. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen die je binnen mum van tijd naar omliggende steden en natuurgebieden kunnen brengen. Zo zijn bijvoorbeeld de prachtige Loonse en Drunense duinen vlakbij, maar ook het centrum van Den Bosch.

Begane grond
U betreedt de woning door middel van het looppad in de voortuin die leidt naar de voordeur. De entree geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de garderobekast onder de trapopgang en de betegelde toiletruimte. Via de deur in de hal komt u aan bij de woonkamer. Met grote raampartijen beschikt de woning over veel lichtinval wat zorgt voor optisch grotere ruimtes. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, hierbij bent u niet gebonden aan een bepaalde indeling.

Aan de achterzijde heeft u onder andere uitzicht over het overkapte gedeelte van de achtertuin daarnaast zijn de raampartijen voorzien van elektrische rolluiken. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een oven, koelkast, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er genoeg opbergruimte aanwezig in de vorm van verschillende kasten. Middels een loopdeur in de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping
Door middel van de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang verschaft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 10 m2, deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik en een airconditioning-unit. De badkamer bevindt zich evenals de ruime slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, rolluik, hangcloset en wastafel met meubel. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer van circa 13 m2 en 6 m2. Ook de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een elektrisch rolluik. De derde slaapkamer biedt ook toegang naar het dakterras.

Tweede verdieping
De overloop verschaft toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer met een dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en een elektrisch rolluik. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Vaillant 2008), deze is netjes afgetimmerd waardoor er een gescheiden ruimte van de overloop is ontstaan. Tevens is er extra bergruimte aanwezig in de ruimte onder het aflopende dak. Daarnaast is naast de CV-ketel een extra wasmachine aansluiting aanwezig.

Tuin
De woning is gelegen op een van de grootste percelen in de straat, dit maakt de achtertuin tot een zeer fijne plek met veel mogelijkheden. Het overkapte gedeelte tussen de achtergevel en de garage creëert een fijne plek om buiten te dineren. Het tuinhuis biedt extra opslagruimte aan bijvoorbeeld uw tuinspullen, fietsen of bijvoorbeeld motoren.
De aangebouwde garage is erg ruim te noemen en voorzien van een elektrische garagedeur, spoelbak, elektra en radiator. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een hobbyist die graag klust maar ook om bijvoorbeeld een beroep aan huis uit te oefenen of om een mantelzorg woning te realiseren. Met ruim 33 vierkante meter oppervlakte in combinatie met de elektrisch bedienbare poort en garagedeur biedt deze ruimte een tal van mogelijkheden. De achtertuin is van buitenaf bereikbaar met een auto doormiddel van de aansluitende steeg en de elektrische poort. Aansluitend aan de garage treffen we het praktische fietsenhok met achterom richting de voortuin.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde hoekwoning;
- Ruim perceel met veel mogelijkheden;
- Royale garage met elektrische deur;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Vloerverwarming begane grond;
- Elektrische poort;
- Achtertuin met de auto bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.640,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 322 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 599 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 66 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-03-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant pro cw4 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (5.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting inclusief garage Parkeeroppervlakte 33 m² (656 bij 510) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie C Perceelnummer 1237 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie C Perceelnummer 1874 Oppervlakte 195 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties