Van Ruysdaelstraat 12

Omschrijving

Ruime en sfeervolle eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt.

Welkom bij Van Ruysdaelstraat 12, een prachtige eengezinswoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het historische Heusden. Deze woning biedt veel ruimte, comfort en een gezellige sfeer.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin en voordeur kom je binnen in de hal. Hier vind je de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je via een mooie glazen schuifdeur de ruime en lichte doorzon woonkamer binnen, die tevens dienst doet als eetkamer. Aan de voorkant is een grote raampartij en aan de achterkant stap je via de schuifpui de tuin in, waar je direct onder een comfortabele overkapping komt. Op de vloer ligt laminaat welke in de keuken overgaat in plavuizen. De keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van een magnetron, vaatwasser en elektrische kookplaat. In de keuken is ook een deur naar de achtertuin aanwezig.

Eerste verdieping
Via de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterkant bevindt zich slaapkamer 1 en slaapkamer 2. Aan de voorkant is er nog een grote slaapkamer. De badkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een bad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar waar naast bergruimte ook de wasmachineaansluiting te vinden is. De ruime zolderkamer is naast slaapkamer ook zeer geschikt als hobby- of kantoorruimte. De houtafwerking op de muur zorgt voor veel sfeer. Achter de knieschotten is de nodige bergruimte te vinden en er is een Velux dakraam aanwezig.

Buitenruimte
De achtertuin is volledig betegeld, waardoor onderhoud minimaal is en je optimaal kunt genieten van de buitenruimte. Direct grenzend aan de schuifpui bevindt zich een fijne overkapping, ideaal voor het buiten zitten ongeacht het weer. Over de volle breedte van de tuin is een stenen berging aanwezig. Via de stenen berging is de achterom te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

- Ruime eengezinswoning;
- Kindvriendelijke rustige woonwijk;
- Gelegen nabij het historisch Heusden;
- Vier slaapkamers;
- Overkapping in de achtertuin;
- Ruime berging en achterom;
- Kunststof kozijnen en dubbelglas (met uitzondering van het zolderraam);
- Energielabel B;
- CV-ketel 2023;
- Woning beschikt over 7 zonnepanelen welke gehuurd worden via Hallo Stroom, dit contract kan overgenomen worden door de koper;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.874,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 8 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-07-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie C Perceelnummer 1525 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties