Beatrixstraat 21

Omschrijving

Ontdek de charme van deze goed verzorgde eindwoning, gelegen aan de Beatrixstraat 21 in Oudheusden. Deze woning combineert moderne voorzieningen met een warme, uitnodigende uitstraling. Met een zonnige, geheel bestraatte achtertuin en een ruime berging is dit huis een ideale plek voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Het perceel van 129 m² biedt voldoende ruimte om heerlijk te genieten van het buitenleven.

Entree
Via de bestrate voortuin bereiken we de entree van de woning. De hal is voorzien van een rustieke tegelvloer en lambrisering, biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en het net afgewerkt toilet.

Woonkamer
De ruime, lichte woonkamer is een ware blikvanger met zijn charmante tegelvloer. Over de volledige breedte van de woning en de grote raampartijen is de kamer rijk aan natuurlijk licht. Via een achterdeur heeft u directe toegang tot de achtertuin.

Keuken
De keuken in hoekopstelling is behoorlijk ruim, voorzien van de rustieke tegelvloer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron, is het de perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiden. Een doorkijk in de muur zorgt ervoor dat je tijdens het koken verbonden blijft met het gezin.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereiken we de eerste verdieping. De verdieping en alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De tweede en derde slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens ruim en sfeervol afgewerkt. De badkamer is evenals de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. In de badkamer treffen wij een wastafel, toilet en douche aan. Deze ruimte wordt aangenaam verwarmd door een ingebouwde wand- en vloerverwarming.

Zolder
De zolder, bereikbaar via een vaste trap, herbergt de CV-opstelling (Remeha Tzerra HR uit 2015) en een ruime slaapkamer met een grote kunststof dakkapel met nokverhoging met een rolluik, waardoor de ruimte licht en ruim aanvoelt. De huidige bewoners hebben deze ruime kamer in gebruik genomen als ouderslaapkamer.

Tuin
De achtertuin op het noordoosten is volledig bestraat en biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten. Een ruime berging biedt plek voor gereedschap, fietsen en tuinkussens.

Bijzonderheden;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing;
- Gedeeltelijk uitgerust met rolluiken;
- Badkamer en woonkamer beschikken over vloerverwarming;

Omgeving
Oudheusden is een sfeervol dorp, direct ten zuiden van de historische vestingstad Heusden. Op loopafstand vind je smalle steegjes en traditionele huizen, diverse horeca, winkels, galerieën en kunstwinkels. De omgeving biedt volop natuur en recreatiemogelijkheden, zoals de Maas met haar uiterwaarden, nationaal park Loonse en Drunense Duinen en attractiepark de Efteling. Sportclubs en verenigingen zijn ruim vertegenwoordigd in de omliggende dorpen. De centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid naar Den Bosch, Tilburg, Breda, Utrecht en Rotterdam.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.627,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 129 m² Inhoud 355 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-02-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (4.95 m bij 6.09 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie C Perceelnummer 1489 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties