Tullensstraat 26

Omschrijving

Gelegen aan de rand van Oudheusden bevindt zich deze royale tussenwoning met berging, voor- en achtertuin, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en lichte keuken. Bij deze woning dient u rekening te houden met enige modernisering.

De voorzijde van de woning is gelegen aan de Tullensstraat. Lopend of met de fiets bevindt u zich binnen enkele minuten in de rust van de natuur en in het bruisende hart van de stadskern vesting Heusden.

Door de ligging aan de rand van Drunen zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en bent u binnen enkele minuten op de snelweg. Maar ook diverse voorzieningen liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. Even een boodschap halen, naar de bakker of een terrasje pakken, je bent er zo.

INDELING:
Bij deze woning is er voor gekozen om uit te bouwen aan de achterzijde. Dat heeft geresulteerd in een flinke woonkamer, keuken en een extra bijkeuken. De woonkamer biedt hiermee voldoende ruimte voor een zithoek, eethoek en werk- of speelhoek. Door de grote ramen is er meer dan voldoende lichtinval.
De keuken ligt strategisch tussen de woonkamer en de bijkeuken in. De woning is goed onderhouden waarbij o.a. C.V.-ketel vernieuwd (2023), het dak is na-geïsoleerd en op de begane grond deels dubbele beglazing. De basis is hiermee goed. Je kunt je dus helemaal richten op het moderniseren van de woning geheel naar je eigen smaak en er jouw thuis er van maken.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is in moderne kleurstelling uitgerust en uitgevoerd met een douche, een wastafel en een zwevend closet. De badkamer is betegeld in een witte neutrale kleurstelling. Op deze verdieping treffen we drie slaapkamers aan, allemaal voorzien van rolluiken.
De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en beschikt over de opstelling van de CV-ketel (Nefit Smartline). De nokhoogte is nog niet hoog genoeg om de zolder in gebruik te nemen als slaapkamer. Er zijn huizen in de straat die al dakkapellen of zelfs een nokverhoging hebben toegepast.

TUIN:
De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse groenborders. Er is één grote berging aan de achterzijde van de tuin.

BIJZONDERHEDEN:
• U heeft de beschikking over een achtertuin op het westen, waardoor u de gehele dag geniet van zowel zon als schaduw.
• De tussenwoning is voorzien van 3 slaapkamers, keuken met bijkeuken en badkamer met toilet.
• De woning is gelegen in een groenrijke en kindvriendelijke omgeving.
• In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kinderdagverblijf, scholen en diverse sportfaciliteiten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.488,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 339 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-08-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie C Perceelnummer 1146 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties