Van Deelenstraat 133 A

Omschrijving

Op een unieke locatie gelegen uitgebouwde tweekapper met vier slaapkamers en een speelse achtertuin grenzend aan het 'Oude Maasje.' De woning is aan de voorzijde gesitueerd aan een verkeersluwe en doodlopende straat en aan de zijgevel aan de landerijen waardoor we deze locatie als zeer vrij en kindvriendelijk mogen omschrijven. De gezellige vestigingsstad Heusden is om de hoek, alsmede de voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, sportgelegenheden en basisonderwijs. Om de centrale ligging te completeren is 's-Hertogenbosch in slechts 15 autominuten gevonden!

Begane grond
We betreden deze mooie woning via voordeur met toegang tot de vernieuwde meterkast (2022), toilet en trapopgang. De entree staat in open verbinding met de living wat de woning heel open, licht en speels maakt. Direct valt de zee aan ruimte op door de enorme uitbouw aan de tuinzijde. De open keuken welke is voorzien van een fraaie keukeninrichting in hoekopstelling met ontbijtbar en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een Quooker met kokend, koud en bruisendwater, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en wijnkoeler.
Ruime woonkamer in het hart van de ruimte met fraaie cinewall. Aangrenzend aan de woonkamer is de eetkhoek gesitueerd met moderne en hoge raampartijen richting de tuin. Deze pui met harmonicadeuren zijn volledig open te schuiven waardoor er in de zomerperiode deze heerlijk open kunnen. Vanuit de woonkamer is ook de bijkeuken/berging toegankelijk. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel extra bergruimte. Via de bijkeuken kom je in de grote garage die richting de oprit is uitgebouwd.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, zijnde 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime badkamer in de dakkapel is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een nieuw geplaatste grote dakkapel. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is de CV-ketel (2016) geplaatst en de vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Zoals eerder genoemd grenst de achtertuin aan het 'Oude Maasje.' Verder is de tuin voorzien van een fraaie overkapping, terras, een gazon en hoge privacy biedende hagen. Aan de zijkant is er een dubbele poort met achterom, vanuit hier is er toegang naar en een vrij en wijds uitzicht over de landerijen.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging;
- 4 slaapkamers;
- begane grond volledig uitgebouwd;
- extra dakkapel geplaatst aan de achterzijde;
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- Direct grenzend aan het ‘Oude Maasje’ en landerijen;
- Nabij alle dagelijkse voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.305,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-09-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline hrc24/cw4 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie C Perceelnummer 2002 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties