Gerard van Oostromstraat 69

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van Oudheusden met vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde gelegen aan de weilanden. Een mooie jonge woonomgeving met soortgelijke vrijstaande en half-vrijstaande woningen. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over een energielabel A, een grote vrijstaande garage en prachtig uitzicht aan de achterzijde!

Indeling:
Begane grond
Zeer ruime hal met moderne toiletruimte, toegangsdeur tot de royale living en met een fraaie hard houten trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. De toiletruimte is aangesloten op de mechanische ventilatie.
De sfeervolle, ruime en lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, middels de lange ramen heeft u voldoende lichtinval en geniet u van een fraai uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde heeft men een open keuken gerealiseerd met een loopdeur naar de achtertuin welke gelegen is op het zuidoosten.
Ruime, in lichte kleurstelling uitgevoerde hoekkeuken gesitueerd aan de zijkant van de woning, voorzien van een moderne keukeninrichting met lichtkleurige kastjes en een grijskleurig betonnen werkblad. Het meubel is verder afgewerkt met een spoelbak, voldoende kastruime en diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met een vaste, hardhouten trapopgang naar de 2e verdieping heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Royale, geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, designradiator, wastafel en een hangcloset met inbouwreservoir. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.
Zeer ruime en lichte (ouder)slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. walk-in closet gecreëerd in deze ruime slaapkamer. Tweede slaapkamer, op dit moment in gebruik als kinderkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Geheel vrij uitzicht, voorzien van een dakkapel met een draairaam.

Tweede verdieping:
Vaste houten trapopgang naar de tweede verdieping met toegang tot de wasruimte en de derde slaapkamer.
Deze derde ruime slaapkamer heeft een vaste wand waar meer dan voldoende bergruimte is. Deze kastruimte is bereikbaar vanuit de overloop.

Buitenleven:
Zeer royale garage, volledig geïsoleerd. De garage is te bereiken via de achtertuin en de voorgelegen oprit. Voorzien van elektra, verlichting en een vliering. Op de garage is een extra bergzolder aanwezig welke door middel van een vlizotrap te bereiken is.

De omsloten achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en keurig onderhoudsvriendelijk afgewerkt met sierbestrating, gazon, een overkapping, buitenverlichting en een buitenkraan. De overkapping is achter de garage gebouwd en biedt een heerlijke zit met uitzicht over de landerijen.

Omgeving:
Binnen een paar fietsminuten bereikt men het pittoreske Heusden.
Ingesloten tussen wallen en grachten ligt de fraai gerestaureerde vestingstad Heusden. Karakteristieke oude straatjes en smalle steegjes. Tal van eeuwenoude, goed bewaarde en gerestaureerde pandjes en gevels met fraaie gevelstenen. Een schilderachtig stadje aan de Maas, tevens bekend om zijn vele kunstwinkels en galeries.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.761,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 401 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (16.73 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit + garage Parkeeroppervlakte 26 m² (960 bij 271) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie C Perceelnummer 2105 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie c Perceelnummer 2281 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties