De Hoef 540

Omschrijving

TE HUUR: INSTAPKLARE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN TOPLOCATIE NABIJ HET STATION VAN ROSMALEN!

Deze woning is onderdeel van het jonge project De Hoef in Rosmalen.

Type woonhuis: Tussenwoning
Woonoppervlak: 118 m²
Inhoud: 446 m³
Perceel: 109 m²
Huurprijs: € 1.875,- per maand
Beschikbaar per: 01 september 2024
Huurperiode: minimaal 12 maanden, daarna voor onbepaalde tijd
Inkomenseis: ca. € 5.500,- bruto per maand (minimaal 3x bruto maandhuur verdienen!)
Waarborgsom: 2x de bruto maandhuur

ENGLISH:
Type of house: Terraced house
Living area: 118 m²
Capacity: 446 m³
Land: 109 m²
Rent: € 1,875 per month
Available from: 01 September 2024
Minimum rental period: 12 months, thereafter indefinitely
Income requirement: approx € 5.500,- gross per month (earn at least 3x gross monthly rent each month!)
Security deposit: 2x gross monthly rent

LOCATIE:
Deze woning is gelegen aan de rand van het centrum en nabij winkelcentrum 'De Molenhoek'.
Alle winkelvoorzieningen en het station van Rosmalen liggen op loopafstand. Per auto is de snelweg in enkele minuten te bereiken.

INDELING:
Begane grond
Entree, hal met meterkast en garderoberuimte. Ruime, L-vormige woonkamer met grote achterpui met openslaande deuren. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel- vriescombinatie (Whirlpool).

Eerste verdieping
Er zijn op deze etage 2 goede slaapkamers te vinden.
De badkamer is voorzien van een douche, een 2e toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Op deze volledige verdieping zijn eveneens 2 goede slaapkamers te vinden.
De technische ruimte is voorzien van een wasmachine aansluiting en hier staat de opstelling binnenunit van de lucht-water warmtepomp, de boiler, de WTW-Unit en de omvormer voor de 5 zonnepanelen.

Dak
Op het dak is voorzien van een sedemdak. Tevens bevinden hier de buitenunit van de lucht-waterwarmtepomp en de 5 zonnepanelen.

Buiten
De achtertuin in gelegen op het Zuiden en is voorzien van kunstgras, een betegeld terras met buitenkraan. De tuin is voorzien van een achterom welke uitkomt op het binnenterrein waar teven één eigen parkeerplaats aanwezig is. Overige parkeergelegenheid is aanwezig aan de voorzijde van de woning en is openbaar.

Bijzonderheden:
- Het betreft een gasloze en zeer energiezuinige woning;
- Alle wanden zijn netjes afgewerkt;
- Iedere verdieping is voorzien van een afgewerkte PVC vloer (eikenhout-look);
- Plinten aangebracht en wit gelakt;
- Trap wit gelakt en bekleed;
- Gordijnrails en gordijnen aanwezig;
- De woning is beschikbaar vanaf 01-04-2024;
- Minimale huurperiode is 12 maanden;
- Om in aanmerking te komen voor een bezichtiging ontvangen wij graag een ingevuld interesseformulier (per mail bij ons op te vragen: verhuur@amb-makelaars.nl).

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.875,- per maand Prijs per m² € 15,89 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 3.750,- Aanvaarding Per 01-09-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 109 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 446 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 21-02-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 662 m² (5.4 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 4407 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties