Deltapark 30

Omschrijving

Onder moderne architectuur vormgegeven luxe afgewerkt woonhuis met een vrij gelegen zonneterras op het westen, grenzend aan een ruim opgezette speelweide. Maar tevens ook op steenworp afstand van een grote waterplas met veel recreatie mogelijkheden waaronder een strand. Deze praktisch ingedeelde woning is gunstig gelegen aan een kindvriendelijk, autoluw hofje en beschikt verder over een ruime voortuin en (fietsen)berging.
Wonen, natuur, water en recreatie komen bij elkaar in De Groote Wielen waar verschillende woonwijken worden gerealiseerd, ieder met een eigen sfeer en daardoor uitblinkend in veelzijdigheid.

INDELING

BEGANE GROND:

Via de privacybiedende voortuin met berging komen we bij de entree van de woning met toegang naar de ruime hal
voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is een afzonderlijke toiletruimte (wandcloset en fonteintje) gecreërd, alsmede de meterkast met de elektrische installatie. Via een vaste trapopgang bereiken we de eerste verdieping. Onder de trapopgang is praktische kastruimte gerealiseerd.

Als we verder doorlopen komen we in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is keurig afgewerkt met een overeenkomstige stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en een schuurwerkplafond.
De luxe afwerking van de woning wordt ondersteund door de stompe deuren in houten kozijnen zonder bovenlichten. Via een terrasdeur is het groot zonneterras bereikbaar, direct grenzend aan een brede groenzone.

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken met een fraaie MIELE inbouwkeuken in een U-opstelling voorzien van een natuurstenen werkblad, en een keur aan hoogwaardige inbouwapparatuur. Wat te denken van een inductiekookplaat, grote afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het geheel wordt sfeervol omlijst door diverse inbouwspots. De ruimte is keurig afgewerkt met een overeenkomstige tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en een schuurwerkplafond.

Terug in de royale hal gaan we via de trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

Als eerste komen we op een ruime overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en een complete royale badkamer.

De ouderslaapkamer, met airco, is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft met zijn ca. 14 m2 een courante maatvoering. De ruimte is keurig afgewerkt met een duurzame laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond.

De tweede slaapkamer heeft eveneens een courante maatvoering en is overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt.

De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is met zijn ca 11 m2 lekker ruim van omvang. De afwerking is overeenkomstig de ouderslaapkamer.

Een technische ruimte geeft aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger, alsmede opstelling van
de cv combiketel, mechanische ventilatie, een zonneboiler en de omvormer voor de 11 zonnepanelen.

Terug op de overloop bereiken we tenslotte de stijlvolle badkamer met vloerverwarming en het volgende sanitair: douchecabine met thermostaat kraan, wandcloset en wastafelcombinatie. Het geheel is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Een raam biedt daglicht en ventilatie.

Buiten
Via de woonkamer/open keuken bereiken we het grote zonneterras, welke is gelegen op het noordwesten.
Vanuit het terras heeft u een prachtig uitzicht over de brede groenzone en de waterpartij. Hier kunt u
heerlijk genieten van de late namiddag en avond zon. Op warme dagen is het hier voor de middag nog
heerlijk koel. Aan de voorzijde van de woning kunt u geheel in privacy genieten van de ochtend zon op de sfeervolle
aangelegde patio hier is een eigen berging gesitueerd.
Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.191,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 384 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-07-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 4142 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties