Robert Baeldestraat 20

Omschrijving

Aangeboden een ruime en statige jaren 50 twee-onder-een-kapwoning. De woning straalt bij aankomst al klasse uit met de fraai aangelegde voortuin met vlaggenmast en ruime oprit voor het stallen van meerdere auto's en een chique dubbele poort. De woning voorziet in veel ruimte en functionele kamers met o.a. een hobbyruimte op de begane grond, 3 ruime slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en bovenal een zeer mooie achtertuin.

Wat een fijne locatie heeft deze woning! Dit gedeelte van de Robert Baeldestraat is namelijk heerlijk rustig. Hier komt eigenlijk alleen bestemmingsverkeer. De woonwijk ligt centraal in het dorp waardoor winkels en sportverenigingen goed bereikbaar zijn. Een basisschool (de Touwladder) zit om de hoek. In het centrum van het dorp zijn diverse horecagelegenheden te vinden waar u de gehele dag kunt genieten van een hapje en een drankje. De omgeving van Sint-Michielsgestel is met vele bossen en landerijen bijzonder groen te noemen, waardoor het heerlijk is om hier lange wandel- en fietstochten te maken. Daarnaast is het vanaf hier slechts enkele minuten rijden naar 's-Hertogenbosch per auto.

Verder bereikt u de dichtstbijzijnde bushalte (Nieuwstraat) na zo’n vijf minuten lopen. Er zijn goede busverbindingen met onder meer Eindhoven en Den Bosch. Deze steden zijn met de auto ook prima bereikbaar, want in nog geen tien minuten rijden zit u op de snelweg A2.

Indeling:

Begane grond:
Chique entree / hal met fraaie voordeur met gietwerk voor de raampjes, een parket vloer en mooie houtentrap met loper naar de eerste verdieping. Er is ruimte voor de garderobe onder meer achter de netjes afgetimmerde kasten. Er is nog bergruimte onder de trap en er is een toiletruimte aanwezig. Deze is keurig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Er is een raampje aanwezig.

De woonkamer is heerlijk licht o.a. door de mooie glas-in-lood raampartijen aan de voorzijde en zijgevel van de woning. De woonkamer kent een goede afwerking met o.a. een luxe parketvloer. De kamer kent een L-vorm en is ruim van opzet met verschillende gezellige hoekjes en een speels raam dat de verbinding verzorgd tussen woonkamer en keuken. Deze keuken kunnen we oprecht een woonkeuken noemen. Via fraaie dubbele deuren is de keuken de betreden. Het is dus mogelijk om deze af te sluiten van de woonkamer. Ideaal als familie waarbij je soms elkaar wat meer privacy wil gunnen.

Direct zal de vele lichtinval in de keuken opvallen. Er zijn raampartijen aan de zijkant en er is een grote schuifpui naar het terras aangrenzend aan de woning. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een donkere tegel. De ruimte biedt plaats aan een grote eettafel met 6 stoelen, een kookeiland met barretje en een keukenmeubel in rechte wandopstelling. Deze is voorzien van een koelkast, een vriezer en een oven. In het kookeiland treffen we een 5-pits kookplaat, een afwasmachine en de afzuigkap netjes geïntegreerd in een koof. De keuken en apparatuur is in 2016 vernieuwd.

Aangrenzend aan de keuken een bijkeuken met wastafel en vlizotrap naar een bergzoldertje. Vanuit hier is tevens de tuin te bereiken via een enkele deur. De berging en hobbyruimte liggen aansluitend aan de bijkeuken en zijn via buiten te bereiken. In de berging bevindt zich de aparte Cv-installatie voor de hobbyruimte, bijkeuken en keuken.
De hobbyruimte is vrij fors met ca. 18 m2. Prettig is dat deze ruimte een eigen toiletvoorziening heeft met fonteintje. Daarnaast kun je ook nog eens lekker binnen en buiten bij elkaar betrekken doordat er dubbele deuren open te zetten zijn.

Eerste verdieping:
Boven gekomen op de eerste verdieping hebben we een zeer ruime overloop met lekker veel lichtinval. In een keurig afgewerkte kast is de opstelling van het witgoed weggewerkt.
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Eveneens lekker ruim.
De master bedroom heeft dubbele tuindeuren naar het platte dak, waar de mogelijkheid er is om een dakterras te realiseren. Heerlijk om eens goed te kunnen luchten. Deze kamer kent een zeer keurige afwerking met o.a. spots in het plafond en een vaste kast.
De tweede slaapkamer wordt gebruikt als logeerkamer en kastenkamer.

Via de en suite master bedroom is de badkamer te betreden, welke in 2014 is geplaatst. De badkamer is luxe en modern afgewerkt en voorziet in alle gemakken. Denk daarbij aan een fijn en ruim ligbad, luxe douche met regendouche en handdouche, een mooi op maat gemaakt wastafelmeubel en tot slot een modern toilet. Ook hier is de ruimte keurig afgewerkt met gestucte wanden en plafonds met daarin spotjes.

Tweede verdieping:
Via de "rode" loper, een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Een ruime zolderverdieping met extra slaapkamer en bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en een dakkapel die op de tuin gericht is. Ook hangt er op de tweede verdieping een Cv-installatie welke betreft voor de woning.

Het buitenleven:
Deze woning heeft een perceel met veel allure, een ruime voortuin en oprit met een prachtige statige dubbele poort. De tuin is volledig aangelegd (2021) en voorzien van diverse terrassen en gezellige zitjes. Deze tref je o.a. onder de overkapping met pergola direct aan het huis (nabij de keuken), maar ook verder in de tuin met bijvoorbeeld plaats voor een mooie lounge bank. Er is lekker veel privacy in de tuin door de hoge hagen en volwassen beplanting. Ga je in de overkapping aan de achterzijde van de tuin zitten dan waan je je toch als een god in....? Kortom, heerlijk vertoeven ook als je wat minder "groene vingers" hebt.
Naast de overkapping is nog een ruime berging voorzien. Praktisch voor het opbergen van tuinspullen.


Bijzonderheden:
- Ruim perceel van 618 m2!
- Ruime 2/1 kapwoning, met hobbyruimte en grote overkapping;
- Voorzien van een zeer ruime tuin aan zowel de voorzijde, achterzijde en aan de zijkant. Hierdoor ook een ruime oprit voor het stallen van meerdere auto's en oprit;
- Gelegen op een top locatie!
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
- Aanvaarding in overleg.
- Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom is van toepassing;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.633,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 618 m² Inhoud 636 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Classic (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 290 m² (29.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruime oprit voor het stallen van meerdere auto's Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Michielsgestel Sectie C Perceelnummer 3369 Oppervlakte 618 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties