Sprangsevaart 20 a

Omschrijving

Beleef een ultiem luxueus gevoel in deze moderne villa aan de rand van Sprang-Capelle/Waalwijk en ontworpen door de toonaangevende architect en interieur designer Marcel Wolterinck. Uniek, volledig vrij en fantastisch wonen met een en al luxe. De woning is gelegen op een royaal en diep perceel wat gepaard gaat met ultieme vrijheid, rust en buitenleven. Tevens beschikt de woning over een ideale ligging op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen en natuur. De uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Tilburg en Breda zijn tevens binnen enkele autominuten bereikbaar.

In deze villa komen moderne architectuur en nieuwbouw samen met landelijk en vrij wonen. De villa heeft een woonoppervlakte van liefst 357 m2, is in 2013 energiezuinig gebouwd (energielabel A), compleet instapklaar en in perfecte staat. Het grote perceel is omgeven door vrijstaande woningen en landerijen met vrij uitzicht. Het niet hebben van achtergelegen bebouwing en de toevoeging van natuurlijke erfafscheidingen zorgen voor een gevoel van rust en privacy.

Indeling
Begane grond
De imposante villa is opgetrokken uit een prachtige combinatie van witte steen, grote rechthoekige donkere raampartijen en daken van zink. Een eigen oprit is voorzien van grijze kiezelstenen die perfect aansluiten op de huidige kleurencombinaties en bijdragen aan een indrukwekkend geheel. De dubbele carport biedt plaats aan twee auto's naast de overige parkeergelegenheid op het perceel.

Achter de voordeur gaat de imposante entree schuil. Wat direct opvalt is het consequent doorgevoerde maatwerk qua deuren, interieurbouw en verlichting, dit geeft de woning zowel klasse, stijl en sfeer. De entree heeft een portaal met glazen balustrade, hoge plafonds en maatwerk kasten. De entree geeft toegang tot de leefruimte en een study welke onder andere gebruikt kan worden als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van maatwerk kasten en een buitendeur naar de oprit, handig met een bedrijf aan huis door de eigen voordeur.

De stalen deuren geven toegang tot het leefgedeelte op de begane grond met een eerste zitgedeelte met haard en toegang tot het grote terras aan de zijgevel. Centraal is de prachtige leefkeuken gelegen met een zeer groot kookeiland wat is voorzien van een maatwerk keuken met kookeiland met hoge kastenwand, high end inbouwapparatuur en hoogwaardige afbouw. De keuken vormt het hart van het huis en beschikt over een chique uitstraling en alle wenselijke voorzieningen. Een kokend waterkraan, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, geïntegreerde koffiemachine, royale wijnklimaatkast, stoom- en combi-oven, pit-coocking en een wokbrander met afzuiging geïntegreerd in het eiland behoren tot de keukenapparatuur. Aansluitend aan het eiland bevindt zich het eetgedeelte met een doorkijkhaard naar de woonkamer en toegang tot het terras en de achtertuin.

In de muur tegenover de keuken is een dynamische doorkijk gecreëerd welke bijdraagt aan het open en ruimtelijke gevoel wat de woning te bieden heeft. De woonkamer, met het tweede zitgedeelte op deze verdieping, is een indrukwekkende ruimte met bijzonder veel lichtinval dankzij de imposante lichtstraten in het dak en de grote raampartijen. De woonkamer is eveneens voorzien van een op maat gemaakt tv-meubel met ingebouwde beamer en een scala aan kastruimte welke perfect integreren met de de rest van de living. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Via een korte trap vanuit de keuken is de kantoorkamer bereikbaar op een split-level niveau wat een terugkerend element is in deze villa. De kantoorkamer heeft een open karakter door de combinatie van glas en stalen deuren.

Via een korte trap naar beneden bereiken we de garderoberuimte met toiletruimtes, wasruimte met stortkoker en kelderruimte. Luxe toiletruimtes voor hem en haar. De maatwerk kastenwand met wasbak van natuursteen, spiegel en bijbehorende kraan geven deze ruimte een luxe hotelsfeer. Vanuit deze ruimte is tevens de wasruimte bereikbaar met opstellingen voor het witgoed met uitmonding van de waskoker vanuit de badkamers en slaapkamers. Daarnaast zijn op deze verdieping de opstellingen van de cv-ketel (2024), het wtw-systeem en domoticasysteem en een ruimte opbergkelder terug te vinden. Kortom een zeer praktische verdieping van het huis met mooie maatwerk kasten, sanitair, spiegels en verlichting.

Eerste verdieping
Trapopgang met in de muur gewerkte trapleuningen en verlichting welke een naadloos design verzorgen. Ook de glazen vloer op de overloop dragen bij aan een unieke beleving. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 en 22 m2. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, wastafel van marmer, hangcloset en inloop- regendouche. Via een verborgen schuifdeur is het oudergedeelte bereikbaar. De tweede badkamer is op splitlevel niveau gelegen en is een royale ruimte die u zelf moet ervaren met adembenemend uitzicht over de achterliggende landerijen. Een whirlpoolbad, dubbele wastafel met maatwerk meubel en inloopdouche voor 2 personen met dubbele regendouche en separaat toilet behoren tot de voorzieningen. Aansluitend is de ruime walk-in closet gelegen van 12m2.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de hoofslaapkamer gelegen welke bereikbaar is vanaf de vide. Een verassend grote slaapverdieping van 45 m2 met meer dan genoeg ruimte voor elke wenselijke indeling. Het niveauverschil tussen de badkamer en de slaapkamer zorgt voor een unieke dynamiek tussen deze twee ruimtes.

Tuin
De woning ligt echt ideaal op het perceel met voldoende ruimte aan de voorkant en zijkant wat zorgt voor afstand naar de weg en buurpercelen. Een heerlijke tuin met een groot terras aan de zuid-west zijde en een betegeld terras aan de tuinzijde voorzien van een grote zonneluifel. Diverse plekken dus om te zitten met voldoende ruimte. Groot grasveld met speeltoestellen en voor een toekomstig zwembad en extra bijgebouw. Dubbele carport met laadpunt voor een elektrische carport en schuifpoort naar de achtertuin. Naast de carport is nog een ruime berging aanwezig voor al het tuingereedschap en de fietsen. Hier zit ook de bediening van de sproei-ïnstallatie die door de gehele tuin ligt. Op de oprit en het terrein voor de carport zijn voldoende extra parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden
- Energielabel A met vloerverwarming op alle woonlagen;
- Volledig gestuct, gietvloeren, houten vloeren gelegd in Hongaarse punt motief, natuursteen tegelvloeren en vloerbedekking op de ouderslaapkamer.
- Gebouwd in 2013 en verkeerd in nieuwstaat;
- Geen achterliggende bebouwing en gelegen op royaal perceel;
- Spectaculair uitzicht in verschillende ruimtes;
- Volledig maatwerk kasten, meubels en keuken in de gehele woning;
- Verlichtingsplan en domoticaplan;
- Zeer strakke en hoogwaardige afwerking zowel van binnen als van buiten;
- Twee badkamers en stortkoker voor de was;
- Nieuwe hybride CV-ketel (mei 2024) die geschikt is voor een warmtepomp;
- Schilderwerk van binnenwanden en buitengevel 2024;
- Mogelijkheid voor het plaatsen van een groot bijgebouw (200 m²)/zwembad of mantelzorgwoning in de achtertuin.
- Zoutinstallatie voor ontkalking.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.901,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 357 m² Perceeloppervlakte 2135 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 1425 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Whirlpool, Wastafelmeubel, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Domotica, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 2 in carport Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Metaal Toelichting zink Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 2139 Oppervlakte 2135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties