Deken van Baarstraat 25

Omschrijving

Gelegen in Vlijmen ligt deze ruim opgezette 2-onder-1-kap woning voorzien van een garage en ruime oprit. Het huis geeft veel mogelijkheden met een ruime woonkamer, keuken en maar liefst vier slaapkamers. De woning is voorzien van een zeer riante en diepe achtertuin voorzien van een stenen berging.

Indeling:
Begane grond:
Na het parkeren van de auto op eigen terrein komt u via de voordeur de entreehal binnen met meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje en een fraaie hardhouten bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit de entreehal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer heeft heeft veel daglicht door de grote raampartijen, daarnaast zorgt de open haard voor een gezellige sfeer in deze kamer. Het is een fijne ruimte met voldoende plek voor een goede eet- en zithoek. De keuken beschikt over een keukenopstelling met oven, gaskookplaat en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de zeer ruime en diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat. De vierde slaapkamer op deze verdieping leent zich er ook uitstekend voor om ingericht te worden als werkkamer. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en wordt op dit moment gebruikt als bergruimte. In 2024 is het dak volledig gerenoveerd en voorzien van isolatie en een dakkapel. De dakkapel in combinatie met een vaste trap naar de 2e verdieping biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op deze verdieping.

Tuin:
De diepe en goed onderhouden achtertuin is op het noorden gelegen. De tuin is voorzien van een stenen berging voor extra opslag. Naast de tuin vinden we een ruime vrijstaande garage welke ruim genoeg is voor het stallen van uw auto en fietsen. Op het terrein zelf is dankzij de lange oprit ook nog ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Vlijmen. Het kleinschalige centrum van Vlijmen bevind zich op loopafstand waar je alle dagelijkse voorzieningen bij de hand hebt. Ook qua bereikbaarheid is deze wijk een uitstekende locatie. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bevind zich op slechts 1 minuut rijden. Via de A59 sta je binnen enkele minuten in het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch en daarnaast zijn de natuurgebieden de Nieuwkuijkse Wiel en de Loonse en Drunense Duinen dichtbij.

Bijzonderheden:
- Grote 2-onder-1-kap woning met veel potentie!
- Beschikt over een vrijstaande garage
- Vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op de 2e verdieping
- Diepe achtertuin

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.336,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 350 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 459 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-08-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (22.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting oprit Parkeeroppervlakte 21 m² (728 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie H Perceelnummer 5291 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties