Pasteurlaan 20

Omschrijving

Lichte en ruime hoekwoning aan de Pasteurlaan in Vlijmen met een stenen garage, overkapping, serre en vrij zicht aan de voorzijde over groot groen grasveld.

Locatie:
Deze eengezinswoning ligt in de wijk de Vijfhoeven. Een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen. Prachtig gelegen aan grote speelweide. Dit betekent veel privacy in de woning in de toch al rustige straat. Een speelveld met speeltoestellen, de basisschool en de kinderopvang zijn op enkele minuten loopafstand gelegen.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor- en in de nabijheid van de woning. De basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand en het centrum van Vlijmen met alle winkels is op fietsafstand makkelijk te bereiken. Natuurgebied het Engelenmeer is ongeveer 10 minuten fietsen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is op slechts 15 minuten rijden gelegen. De snelwegen A59 en A2 zijn nabij gelegen zodat reisafstanden beperkt worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, garderobe en deur naar de woon-/ eetkamer. De gehele begane grond heeft een houten parketvloer en is erg licht door de vele raampartijen. In de gezellige woonkamer is een praktische opbergkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De eethoek is naast de keuken gelegen, welke is vormgegeven in een L-opstelling. De lichte keuken biedt toegang tot de serre en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuiging en losstaande vaatwasser.
De serre (2002) is aan de achterzijde aangebouwd en beschikt over grote hoeveelheid aan licht. Een heerlijke plek om buiten naar binnen te halen en toch droog en verwarmd te kunnen zitten. In de winter is de ruimte te verarmen doordat ook hier een radiator zit en in de zomer is de zonnewarmte buiten te houden door het grote zonnescherm en de airconditioning. Vanuit hier is de tuin te bereiken middels twee grote schuifdeuren welke voorzien zijn van hordeuren. De serre is uitgevoerd in aluminium en daarmee onderhoudsvriendelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft diverse indelingsmogelijkheden door zijn grootte en geniet een prettige lichtinval door de dakkapel. Aan de voorzijde is nog een 2e slaapkamer aanwezig, welke momenteel in gebruik is als werkkamer, maar ruim genoeg is voor een leuke kinderkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn de badkamer en 3e slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als logeerkamer. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht aanwezig is. De badkamer is voorzien van een douche, wandcloset en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap te bereiken tweede verdieping met CV-opstelling en vierde slaapkamer. De tweede verdieping is voorzien van riante inbouwkast aan de voor- en achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed.

Goed om te weten:
Het huidige woonoppervlak is 91 m² groot. De zolder wordt nu als overig inpandig berekend, te weten 14,9 m². Bij het plaatsen van een groter dakraam op zolder ontstaat er een woonoppervlak van 106 m², zoals nu wordt gecommuniceerd.

Tuin:
Via de serre en achterom is de achtertuin te bereiken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een veranda, bestrating en een plantenborder. Onder de veranda is ruimte voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde is een stenen garage aanwezig, voorzien van elektra.

Garage:
De stenen garage is bereikbaar via de oprit die naast de woning is gesitueerd. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, motor, fietsen en/of al uw (tuin-)gereedschap. De ruimte is ideaal om in te klussen en is een must-have voor de handige doe-het-zelver!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.301,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 14 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 369 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (8.5 m bij 3.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (673 bij 288) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 2948 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties