Parallelweg-West 46

Omschrijving

Modern woonplezier in een ruime tussenwoning aan Parallelweg-West 46, Vlijmen

Welkom in deze prachtige en ruime tussenwoning, gelegen aan de Parallelweg-West 46 in het mooie Vlijmen. Deze eigentijdse woning biedt een stijlvolle leefomgeving met moderne voorzieningen, diepe achtertuin van 23 m diep en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en luxe.

Bij binnenkomst in de woning valt direct de uitbouw over de volledige breedte van het huis op, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De woonkeuken is het kloppend hart van de woning en is voorzien van en-suite deuren die leiden naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De benedenverdieping is uitgerust met vloerverwarming, waardoor u altijd geniet van aangename warmte, en een prachtige, één jaar geleden aangelegde, pvc visgraatvloer die de ruimte een moderne uitstraling geeft. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk lichtinval en is tevens voorzien van een gezellige gashaard, perfect voor knusse avonden.

De woonkeuken is een ware droom voor kookliefhebbers en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de lichtkoepels is de ruimte altijd gevuld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename sfeer. De keuken zelf is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Het prachtige composieten werkblad en de luxe afwerking maken deze keuken helemaal compleet. Vanuit de woonkeuken heeft u directe toegang tot de tuin via dubbele tuindeuren, die leiden naar een heerlijk overdekt terras. Hier kunt u genieten van het buitenleven en ontspannen in uw eigen groene oase.

Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een hal met een toilet, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, compleet met een douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Hier kunt u zich terugtrekken en ontspannen na een drukke dag.

De zolderverdieping is een open ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Of u nu een thuiskantoor, een hobbyruimte of een extra slaapkamer nodig heeft, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bovendien is de zolder voorzien van airconditioning, waardoor het altijd aangenaam is, zelfs op warme zomerdagen. Het grote dakraam zorgt voor voldoende natuurlijk licht en een prachtig uitzicht.

De zeer diepe achtertuin gelegen op het zuiden is een ware uitnodiging om te genieten van het buitenleven. Het grote overdekte terras, dat direct aan het huis grenst, biedt de ideale plek voor gezellige barbecues en ontspannen momenten met vrienden en familie. Een prachtige eikenhouten overkapping zorgt voor extra charme en sfeer. Er zijn in maart 2023 9 zonnepanelen geplaatst op de overkapping en de aanbouw. Achter in de tuin vindt u een ruime klusschuur met afmetingen van 5,5 bij 5,5 meter, voorzien van een handige achterom. Hier kunt u al uw gereedschap en materialen opbergen en naar hartenlust klussen.

Goed om te weten! De zolder is op dit moment niet meegerekend als woonoppervlakte maar als overige inpandige ruimte vanwege de hoogte < 2 m. Dit is op basis van de NEN2580 meetnorm. Het woonoppervlakte van deze woning exclusief zolder is in totaal 107 m². De zolder wordt nu als overig inpandig berekend, te weten 11 m².

Kortom, deze moderne tussenwoning aan Parallelweg-West 46 in Vlijmen biedt u alles wat u nodig heeft voor comfortabel en eigentijds wonen. Bent u op zoek naar een ruime woning met een moderne uitstraling, een prachtige woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een diepe achtertuin en een handige klusschuur? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij laten u graag kennismaken met deze fantastische woning en alles wat het te bieden heeft!

Er is een oplaadpunt voor elektrische auto's op zo'n 25 meter van de woning aanwezig! Parallelweg-West 46 heeft een perfecte ligging aan de snelweg, hierdoor bent u zo op de snelweg richting 's-Hertogenbosch of Tilburg/ Breda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.474,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-11-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (23.3 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie H Perceelnummer 4389 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties