Hoprank 9

Omschrijving

Modern en smaakvol afgewerkte vrijstaande woning met een overvloed aan ruimte en comfort. De woning is ontworpen in de Bedaux style en staat voor tijdloos modernisme, met oog voor mens en omgeving.

Je woont hier aan een rustige straat in Vlijmen, waar je alleen bestemmingsverkeer ziet. Aan de overzijde van de straat begint de geliefde nieuwbouwwijk Geerpark. Het centrum vind je op een kleine vijf minuten fietsen. Hier vind je diverse supermarkten en verschillende horecagelegenheden. Sportfaciliteiten zijn hier ook genoeg. Wil je wat verder weg? Je zit in no time op de A59 richting bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch.

Indeling:
Begane grond
Royale entree met toilet, meterkast, garderobe, trapopgang, kelderkast en middels een glazen deur toegang tot de woonkamer. De werkkamer (gelegen aan de voorzijde) is ideaal als kantoor aan huis maar ook zeer geschikt als slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is ruim van opzet en is uitgevoerd met een fraaie stenen vloer inclusief vloerverwarming en sfeervolle open haard. De keuken is aan de achterzijde gelegen en staat in verbinding met de eetkamer en een ruime bijkeuken. De keuken is luxe uitgevoerd met natuurstenen bladen en eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; oven, vaatwasser, Quooker, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.

Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Middels de bijkeuken maar ook de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende plaats voor voorraadkasten. De garage is aan de voorzijde voorzien van houten toegangsdeuren.

De achtertuin is volledig omheind en vrij gelegen, groen aangelegd met borders, volgroeide bomen, vijver en gazon. Overdekt terras met terrasverwarming en fijne terrassen om van de zon te genieten. Er is een poort met een eigen achterom en een houten tuinhuis aanwezig. Voor de garage bevindt zich een oprit waar u twee auto's naast elkaar kunt parkeren.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en tweetal badkamers. De slaapkamers en de overloop zijn allen van net formaat. De ouderslaapkamer staat in verbinding met de (grote) badkamer, uitgevoerd met; ligbad, toilet, bidet en wastafel. Middels de overloop is de 2e (kinder/gasten) badkamer bereikbaar met douche en wastafelmeubel. Er is een separate toiletruimte aan de overloop gelegen.

Tweede verdieping
Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime zolder met mogelijkheid voor een 5e en 6e (slaap)kamer bij het maken van een vaste trap. Nu ingericht als bergzolder met dakvensters en de opstelling van de HR cv-combiketel.

Bijzonderheden:
- Luxe afgewerkt vrijstaand huis aan rustige straat in Vlijmen tegen het Geerpark gelegen;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Maar liefst vijf slaapkamers (met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers) waarvan de slaapkamer op de begane grond geschikt is als bijvoorbeeld een thuiskantoor;
- Twee badkamers, waarvan één en suite en inclusief ligbad;
- Luxe keuken afgescheiden van woonkamer en uitgerust met kookeiland;
- Fijne tuin met terras, vijver en overkapping met dimbare inbouwspots en elektrische terrasverwarming;
- Uitgerust met nieuwe alarminstallatie en buitenzonwering;
- Ruime garage voor extra opslagruimte;
- CV Ketel uit 2022;
- Aanvaarding in overleg;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.993,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 506 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 703 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Bidet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 3518 Oppervlakte 506 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties