Geerpark 48

Omschrijving

Nieuw, fris, energiezuinig, luxe, jaren 30, landelijk, comfortabel én, duurzaam. Kan dat? Wel als we het hebben over Geerpark 48; een prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2017. Deze nieuwbouwwoning maakt deel uit van nieuwbouwwijk Geerpark, een plek waar je landelijk woont aan de waterslinger of het park. Idyllisch nietwaar? Naast genieten van al dit groen, ligt de historische stad ’s-Hertogenbosch op tien minuten rijafstand en het centrum van Vlijmen om de hoek.

Een jonge woning als deze voldoet aan alle –duurzame- gemakken die vandaag de dag gewenst zijn. Denk hierbij aan zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp, vijf slaapkamers, garage, oprit, luxe keuken met schiereiland, uitgebouwde woonkamer, ruime tuin en strakke afwerking.

Wanneer u binnenstapt bij Geerpark 48 ziet u dat er goed is nagedacht over de indeling en de styling van de woning. Zo zijn er op zolder bewust twee slaapkamers gecreëerd, heeft de woning een maximale uitbouw gekregen en is de hele woning ondergedompeld in warme kleuren. Dit is met recht een ideaal familiehuis te noemen.

Om te ontdekken of bovenstaande bij u in de smaak valt, is het aan te raden om een vrijblijvende bezichtiging aan te vragen. Wij voorzien u graag van alle benodigde informatie, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken. Zien we u snel?

De bijzonderheden van de woning:

- Riante jonge tweekapper landelijk gelegen
- Uitzicht op het park
- Eigen oprit
- Uitgebouwde woonkamer
- Luxe keuken met schiereiland
- Keuken en woonkamer voorzien van houten vloer
- Vloerverwarming begane grond
- Drie slaapkamers eerste verdieping
- Ruime voorzolder
- Twee slaapkamers tweede verdieping
- Ruime en groenrijke tuin
- Aangebouwde stenen garage
- Zes zonnepanelen
- Ventilatiewarmtepomp (Inventum Ecolution)
- Boiler voor warm water van 200 lt. (Itho Daalderop)
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Volledig voorzien van houten kozijnen

Binnenrijden in nieuwbouwwijk Geerpark brengt u een stukje dichter bij de natuur. Overal waar u kijkt, is groen en water. Eenmaal bij nummer 48 aangekomen ziet u aan de buitenkant een riante tweekapper met puntdak opgetrokken uit witte bakstenen. In de hal treft u garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet.

In de living vindt u de luxe keuken aan de voorzijde, het eetgedeelte centraal in de woning en het zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het tuingerichte zitgedeelte komt u via een loopdeur uit in de tuin.

De complete keuken is voorzien van een schiereiland, een composiet werkblad, inductie kookplaat, kookveldafzuiging, vaatwasser, combi-magnetron, spoelbak, apothekerskast, koelkast en vriezer.

Zowel hal, woonkamer als keuken is voorzien van aangename vloerverwarming.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste horren en houten jaloezieën. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De fraaie badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een zwevend toilet.

Via een vaste trap komt u uit bij de tweede verdieping. De riante voorzolder biedt veel opbergruimte mede dankzij de knieschotten. Ook vindt u hier de omvormer van de zonnepanelen, de opstelling van de warmtepomp en WTW-installatie en de aansluiting van de wasapparatuur. Daarnaast treft u hier twee ruime en volwaardige slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een Velux-dakraam met vaste horren en verduisterende Velux-gordijnen.

De ruime en vooral brede tuin is gelegen op het oosten. De tuin is mooi groen, voorzien van kunstgras en wordt aan de straatzijde begrensd door een hekwerk met hedera. Ook vindt u er een terras, een achterom en krijgt u tevens via de tuin toegang tot de garage. In de garage is uiteraard genoeg plek voor al uw (klus)materialen, fietsen, sportbenodigdheden et cetera.

Ligging van de woning:

Geerpark 48 ligt vlakbij het centrum van Vlijmen, een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten bevindt u zich in ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven zijn dichtbij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 242 m² Inhoud 591 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 1.02 Energie einddatum 21-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (8.2 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit en garage Parkeeroppervlakte 17 m² (566 bij 301) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 7207 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties