Gerard van Spaendonckstraat 5

Omschrijving

Instapklare uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers en een royale achtertuin. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen. 

Locatie
Deze fijne woning is gelegen in een rustige straat en ligt op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen. Daarnaast zijn er goede aansluitingen op de uitvalswegen en de rijkswegen A2 en A59. Binnen tien minuten bent u in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch of het centrum van Waalwijk. 

De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op respectievelijk 12 en 10 minuten afstand. Op twee minuten van de woning is onder andere een sportpark, speeltuin en polder bereikbaar, kortom een veelzijdige locatie.  

Indeling
Begane grond:
Middels de voordeur betreden we de woning welke toegang geeft tot de ruime entreehal. Vanuit de entreehal zijn de meterkast, het moderne toilet met hangcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de woon kamer bereikbaar. De living beschikt over een lichtkleurige vloer met houtmotief en grote raampartijen die de lichtinval verzorgen er is hier meer dan genoeg ruimte voor een ruime hoekbank en een eettafel met zes stoelen. Vanuit het eetgedeelte heeft u een mooi uitzicht over de achtertuin. Aansluitend aan het eetgedeelte treffen de semi-open keuken in L-opstelling,  deze is uitgevoerd in een neutrale en moderne kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De praktische bijkeuken bevindt zich in het verlengde van de keuken en beschikt over aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Een loopdeur verschaft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de overloop, vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is van een ruim formaat, hier is ruimte voor een tweepersoons bed, nachtkastjes en een kledingkast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en evenals ruim genoeg. De derde en vierde slaapkamer zijn momenteel in gebruik als babykamer en inloopkast maar kunnen fungeren als kinderkamers. De badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Tevens is de badkamer uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een raam om te ventileren.

Zolder
Middels de vlizotrap op de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar waar veel extra spullen opgeborgen kunnen worden.

Tuin
De tuin is er diep vergeleken met hedendaagse percelen en de oriëntatie op het zuiden maakt dit tot een een zeer fijne tuin met zon in de middag en avonduren. Een combinatie van gazon en tegelwerk zorgt voor een verzorgde uitstraling en meerdere terrassen waar plaats genomen kan worden. De berging bevindt zich achterin de tuin en is erg ruim en zowel praktisch in combinatie met de achterom. Ook de kinderen kunnen zich in deze tuin meer dan prima vermaken. 

Bijzonderheden
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Diepe achtertuin met eigen achterom gelegen op het zuiden;
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
- Aanvaarding in overleg;
- Uitbouw met daarin zeer praktische bijkeuken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 252 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 344 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-03-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (16.5 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie H Perceelnummer 5995 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties