Burgemeester Hoefnagelstraat 64

Omschrijving

Royaal wonen in dit instapklare appartement met twee slaapkamers, twee balkons in een van de mooiste appartementencomplexen van Vlijmen. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in de kelder.
De hoogwaardige architectuur, moderne afwerking en een fraaie ligging van het appartement op loopafstand van de winkels en het vernieuwde centrum zijn enkele USP's van dit appartement. Uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam A2, Rotterdam A59 alsmede Nijmegen en Eindhoven A73 op enkele minuten afstand.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het middelste gebouw dat onderdeel uitmaakt van 3 Urban Villa's, ook wel de Parel van de Vlaemsche Hoeve genoemd.
De hoogwaardige architectuur kenmerkt deze appartementsvilla’s, door haar ruimtelijke opzet en een karakteristieke, eigentijdse uitstraling door onder andere de combinatie van glas en hardhout. Het totale ontwerp ademt sfeer en comfort.
In de kelder een gemeenschappelijke parkeerverdieping, met o.a. de bergingen, parkeerplaatsen en ruimte voor de afvalcontainers. Eenvoudig bereikbaar met de auto of fiets middels de verwarmde hellingbaan.

Middels de centrale hal van het complex bereikt u, door gebruik te maken van de lift of het trappenhuis, de voordeur van het hier aangeboden appartement.
Bij binnenkomst valt meteen de moderne uitstraling en de grote hoeveelheid lichtinval op. In 2023 is het appartement opnieuw gestuct, alle binnenkozijnen en deuren zijn geschilderd, het hang- en sluitwerk en schakelmateriaal is vernieuwd en er is een nieuwe pvc vloer gelegd.
Ruime living met open verbinding naar de keuken. De living heeft grote raampartijen en en schuifpui naar het balkon. Via de eethoek komt u in de keuken welke is uitgerust met een zeer nette keukeninrichting met een natuurstenen werkblad aan twee zijden met veel werkruimte en de nodige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast (2023), combioven (2023), vrieskast, gaskookplaat en afzuigkap (2023).
Het appartement telt twee volwaardige, royale slaapkamers, waarvan er 1 toegang geeft tot het tweede balkon met hordeur. Ook de badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en handoekenradiator.
De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel 2020 en de WTW-installatie. Het appartement is daarnaast voorzien van elektrisch bedienbare screens rondom waarmee de zon geweerd kan worden en de ruimtes koel blijven.

Het balkon is gelegen op het zuid-oosten en van een goed formaat, hier heeft u middels een glazen schuifwandsysteem de mogelijkheid om de ruimte af te sluiten of geheel open te laten waardoor deze buitenruimte in verschillende weersomstandigheden optimaal gebruikt kan worden. Ook het uitzicht is zeer prettig omdat u ver kunt kijken door de ligging op de tweede verdieping. Het balkon is toegankelijk middels de schuifpui in de woonkamer welke voorzien is van een hor.

Tevens beschikt het appartement over een zeer ruime berging in de kelder waar u meerdere fietsen en zelfs werkbanken kwijt kunt, de ruimte hiervan zult u verbazen tijdens een bezichtiging. Er is dan ook veel ruimte om uw spullen hier op te slaan en de ruimte kan efficiënt ingedeeld worden dankzij de hoge plafondhoogte.

Bijzonderheden:
- Het appartement is uitstekend gesitueerd in de rustige woonwijk ‘Vlaemsche Hoeve’ nabij het centrum van Vlijmen;
- Het appartement heeft een parkeerplaats en een aparte berging in de afgesloten parkeerkelder;
- Er is de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te kopen;
- Bijdrage EUR 170,-- per maand, omvat o.a. onderhoud – schoonhouden gemeenschappelijke ruimten zoals lift;
trappenhuis, hal, parkeergarage, ruimte afvalcontainers alsmede schilderwerk buiten, laatste uitvoering 2015;
opstalverzekering, enz.;
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR-beglazing en draai-/kantelramen;
- Energielabel B, CV-ketel, merk Nefit bouwjaar 2020, voorzien van een Warmte-Terug-Win-installatie;
- Op loopafstand, van het vernieuwde centrum met al haar voorzieningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.048,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 170,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 343 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 30 CW 5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Toelichting Parkeerkelder met verwarmde op- en afrit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 170,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie L Perceelnummer 2630 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie L Perceelnummer 2630 Index 60 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties