De Savornin Lohmanlaan 23

Omschrijving

Modern vrijstaand woonhuis met een inpandig te bereiken garage/hobbykamer en vier slaapkamers gelegen op een royaal en heel vrij gelegen perceel van 555m2

Locatie:
Fijne, rustige locatie in de geliefde wijk Vijfhoeven, nabij een grote speeltuin en op loopafstand van een basisschool en het centrum van Vlijmen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op 2 minuten afstand, er is goede verbinding met de A59 richting Tilburg – ’s-Hertogenbosch (nog geen 10 minuten rijden naar het centrum) en met de A2 richting Utrecht.

Indeling
Begane grond
De diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Achter de voordeur schuilt de entree welke toegang geeft tot de trapopgang richting de eerste verdieping, vernieuwde meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje en de woonkamer.
De ruime woonkamer is middels een moderne zwarte glasdeur toegankelijk en beschikt over een eikenhouten parketvloer en grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval.
De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, hier is genoeg ruimte voor een grote hoekbank en een aparte zithoek. Centraal is het eetgedeelte gelegen waar onder andere plek is voor een eettafel met zes of meer stoelen. In het verlengde van het eetgedeelte bevindt zich de keuken welke uitgevoerd is in een neutrale kleurstelling en onder ander voorzien is van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Het afwerkingsniveau van de woning is modern net zoals de verdere afwerking van de woning, zoals strak stucwerk en schilderwerk.
Middels een loopdeur is de inpandige garage te bereiken welke momenteel gebruikt wordt als praktische bijkeuken en kantoor/hobbyruimte in een. In deze ruimte treffen we witgoed aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-ketel (2017). De garagedeuren zijn vernieuwd.

Eerste verdieping
Via de trapopgang naar de eerste verdieping bereiken we de overloop welke toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en van een goed formaat zo is er ruimte voor een tweepersoons bed, nachtkastjes en een kledingkast. De tweede en de derde slaapkamers hebben een dakkapel, in de derde slaapkamer is er een doorgag naar een bergruimte onder de dakschuinte.
De vierde slaapkamer is eveneens ruim te noemen en beschikt over een eigen wasbak en een rolluik.
Daarnaast is de vernieuwde badkamer gelegen welke in een neutrale kleurstelling is uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, regendouche, toilet, wastafel met meubel en extra kastruimte.

Bergzolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar heel veel ruimte is voor het bergen van uw spullen. Er is voldoende stahoogte onder de nok.

Tuin
De achtertuin is waar het om draait bij de woning, met een heerlijke oriëntatie op het zuid-oosten zult u hier veelal genieten van de zon. Verschillende terrassen, sierbestrating, tuintegels, gazon, en natuurlijke erfafscheidingen wisselen elkaar af in deze royale achtertuin met veel privacy door grote en diepe aangrenzende tuinen van de achterburen.
Rechts in de tuin bevindt zich de vrijstaande berging welke ideaal gebruikt kan worden voor de opslag van uw overige tuinspullen of tuinmeubels. Een terras aan zowel de achterzijde als de voorzijde van de tuin wisselen elkaar af en bieden verschillende mogelijkheden om te loungen of te dineren onder het genot van de zon. Onder de boom kan een zitje in de schaduw gecreëerd worden en ook de zonneluifel aan de achtergevel biedt schaduw over het terras. Het pad naar de berging is bestraat wat in combinatie met de achterom aan de zijkant van de woning een praktische kant aan de tuin geeft.

Bijzonderheden
- Volledig gemoderniseerd en instapklaar woonhuis;
- 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021;
- Nieuwe meterkast geplaatst;
- Twee dakkapellen;
- Vier slaapkamers;
- Aanvaarding in overleg;
- Royaal perceel gelegen op het zuid-oosten;
- Privacy dankzij van de ligging van de woning;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 720.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.615,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 555 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 628 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 3081 Oppervlakte 555 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties