Jacob van Lennepstraat 17

Omschrijving

Instap klaar royaal geschakelde tussenwoning met eigen oprit en inpandige garage, 3 slaapkamers, zonnepanelen en een achtertuin met ruimte en privacy.

De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat en heeft een royale frontbreedte. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, heeft zowel de voor- als achtertuin riante afmetingen en profiteren zowel de woonkamer als de slaapkamers van zeer veel lichtinval door de brede raampartijen. Tevens is de woning aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van brede dakkapellen waardoor er ruime slaapkamers zijn gecreëerd. De centrale ligging nabij basisscholen, winkels en sportfaciliteiten complementeren deze woning.

Indeling:
Begane grond
U rijdt het rustige hofje in en beschikt direct over een praktische kant van de woning dankzij brede oprit met plaats voor een tweetal auto's. Ook de inpandig te bereiken garage biedt een extra plaats om een auto te stallen en is bereikbaar vanaf de oprit middels de elektrische garagedeur. Achter de voordeur gaat een royale entree schuil met toilet, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het toilet is uitgerust met een fonteintje, hangcloset en mechanische ventilatie. De loopdeur in de entree geeft toegang tot de woonkamer. De ruime sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde met veel mogelijkheden tot het het veranderen van de de indeling dankzij de ruimte. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op zowel het hofje als de achtertuin. Daarnaast biedt de woonkamer genoeg plaats aan verschillende eet- en zithoeken. De combinatie van de raampartijen aan de voorzijde en de dubbele kunststof schuifpui aan de achterezijde dragen bij aan een woning met veel lichtinval. Tevens biedt de schuifpui een ideale doorgang en mogelijkheid om het buitenleven bij de living te betrekken.

De keuken is in hoekopstelling geplaatst en het spoeleiland met composiet werkblad vormt het hart van de keuken.
Tevens is deze voorzien van een scala aan inbouwapparatuur zoals een combi-oven met hete lucht functie, stoomoven, twee warmhoudlades, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De praktische bijkeuken te bereiken via de loopdeur is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en beschikt over een extra wasbak. De garage biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van uw auto of fietsen, daarnaast bevindt de meterkast zich hier.

Eerste verdieping
Ruime overloop met 3 slaapkamers, multifunctionele ruimte, bergruimte en geheel vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet. De lichte kleurstelling in combinatie met de inbouwspots dragen bij aan een aangename badkamer die van alle gemakken voorzien is. De badkamer is recentelijk vernieuwd en de speelse betegeling van het toilet op de begane grond is op dezelfde wijze subtiel doorgetrokken. Tevens beschikt deze ruimte over vloerverwarming en een raam om te ventileren.

De hoofdslaapkamer is prachtig ruim, maar liefst 19 m² groot en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde welke zorgt voor extra lichtinval. De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn van kunststof met smaakvol houtmotief en HR+++ beglazing met inzethorren. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn met respectievelijk 11 m² en 12m² ruim te noemen. De vierde slaapkamer is door het schuine dakvlak uitermate geschikt als hobby / studeerkamer, en is momenteel als kantoorruimte ingericht. De technische ruimte is te bereiken via de overloop en biedt plaats aan de opstelling van de cv-ketel.

Bergzolder
De ruime bergzolder is via de overloop te bereiken (met vlizotrap). En biedt veel plaats voor de berging van uw overige spullen. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier terug te vinden

Tuin
De achtertuin is fraai en groenrijk aangelegd met groenborders en terrassen. U zult veelvuldig van de zon
genieten door de oriëntatie op het oosten, daarnaast biedt de tuin veel privacy door de natuurlijke afscherming van de bomen en de heg. Er is mogelijkheid tot het creëren van meerdere zithoeken door de aanwezige terrassen. De grote overkapping biedt een heerlijke zit in de schaduw en is een ideale plaats om in de avond te dineren. Een regenton vangt het water van het platte dak op en biedt wat extra op het gebeid van watervoorziening.

Bijzonderheden
-Inpandig te bereiken garage met elektrische deur;
-Volledig voorzien van dubbele beglazing;
-Beschikt over een kunststof kozijnen aan de achterzijde;
-Voorzien van 12 zonnepanelen;
-Badkamer is volledig vernieuwd;
-Royale achtertuin met rust en privacy;
-Garage eenvoudig aan te passen voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis;
-Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.368,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 267 m² Inhoud 575 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (8.0 m bij 11.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie H Perceelnummer 4988 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties