Nassaulaan 29

Omschrijving

Instapklare moderne tussenwoning met drie slaapkamers en een royale achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van dubbelglas en zonnepanelen waardoor het een energielabel A heeft.

Indeling
Begane grond:
Middels de voordeur betreden we de woning welke toegang geeft tot de ruime entreehal. Vanuit de entreehal zijn de meterkast, het moderne toilet met hangcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De living beschikt over een lichtkleurige vloer met houtmotief en grote raampartijen die de lichtinval verzorgen. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een ruime hoekbank en een eettafel met zes stoelen. Vanuit het eetgedeelte heeft u een mooi uitzicht over de achtertuin. Aansluitend aan het eetgedeelte treffen we de keuken in parallel opstelling, deze is uitgevoerd in een neutrale en moderne kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Een loopdeur vanuit de keuken en een grote schuifpui vanuit de woonkamer verschaft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de overloop, vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is van een ruim formaat, hier is ruimte voor een tweepersoons bed, nachtkastjes en een kledingkast. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en eveneens ruim genoeg. De tweede en derde slaapkamer zijn momenteel in gebruik als thuiswerkplek en inloopkast maar kunnen fungeren als kinderkamers. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Tevens is de badkamer uitgerust met een ruime douche, wastafel en een raam om te ventileren. Op de overloop treffen we verder nog een vaste kast aan waar de aansluitingen van het witgoed zitten en een vlizotrap voor de zolder.

Zolder
Middels de vlizotrap op de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar waar veel extra spullen opgeborgen kunnen worden. De zolder is van binnenuit na-geïsoleerd, heeft een dakraam voor ventilatie en biedt ruimte aan de technische installatie, zoals de omvormer van de zonnepanelen en de Nefit CV-ketel.

Tuin
De tuin is erg diep vergeleken met hedendaagse percelen en de oriëntatie op het noorden maakt dit tot een een zeer fijne tuin met de hele dag door zon en schaduw. Een combinatie van gazon en tegelwerk zorgt voor een verzorgde uitstraling en meerdere terrassen waar plaats genomen kan worden. De berging bevindt zich achterin de tuin en is gecombineerd met een overkapt gedeelte wat praktisch is in combinatie met de achterom. Ook de kinderen kunnen zich in deze tuin meer dan prima vermaken.

Locatie
Deze fijne woning is gelegen in een rustige straat en ligt op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen. Daarnaast zijn er goede aansluitingen op de uitvalswegen en de rijkswegen A2 en A59. Binnen tien minuten bent u in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch of het centrum van Waalwijk.
De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op respectievelijk 12 en 10 minuten afstand. Op twee minuten van de woning is onder andere een sportpark, speeltuin en polder bereikbaar, kortom een veelzijdige locatie.

Bijzonderheden
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Diepe achtertuin met eigen achterom gelegen op het noorden;
- Modern afgewerkt;
- Energielabel A;
- Oplevering mogelijk vanaf februari 2025;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.506,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 321 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-08-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (17.35 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie H Perceelnummer 4016 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties