Aardbei 18

Omschrijving

Comfortabele nieuwbouwwoning in het Geerpark uit 2022 met aardwarmtepomp, 16 zonnepanelen, energielabel A++++ en bovengemiddeld goed afgewerkt op een locatie met alleen bestemmingsverkeer, nabij het wandel/speelgebied van het Geerpark te Vlijmen!

Locatie:
Prachtige locatie aan de rand van het Geerpark waar de speelweide gelegen is en waar gewandeld kan worden. De riante, antraciete tussenwoning ziet er strak en modern uit en is gelegen aan een woonstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een heerlijke, kindvriendelijke buurt waar in alle rust gewoond kan worden! Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen en een basisschool op loopafstand. ’t Plein in Vlijmen biedt alle faciliteiten, waaronder een supermarkt. Via de uitvalsweg die op 1 minuut afstand ligt, is de A59 richting ’s-Hertogenbosch ook direct bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Entree met moderne, lichte visgraat tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling die over de gehele begane grond en de gehele 1e verdieping doorloopt. Naast de fijne vloer, maken de strak gestucte wanden het af tot een modern geheel. En de praktische indeling van alle ruimtes, maakt deze comfortabele, uiterst goed geïsoleerde woning fijn om in te wonen. Er is dak-, vloer-, en muurisolatie waardoor de geluidsisolatie ook optimaal is.
De toiletruimte heeft een zwevend toilet en fonteintje en naast het toilet is in de entree de trap naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin die veel privacy biedt.
Het eetgedeelte is tussen het ruime zitgedeelte en de keuken in gepositioneerd en biedt ruimte voor een grote eettafel; wel zo praktisch nabij de open keuken. De moderne, antraciete keuken is voorzien van apparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, Bora kookplaat, Aqua Hot kraan en vaatwasser. Het werkblad is van zwart lichtgrijs composiet en zorgt voor een strak geheel.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de hal is de overloop bereikbaar waar op de 1e verdieping een onderhoudsvriendelijke en moderne laminaatvloer ligt, die in alle kamers doorloopt. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. Hier kan lekker tv gekeken worden en genoten worden van alle ruimte. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn tevens fijne kamers met een praktische (rechthoekige) indeling. De badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een fijne doucheruimte die gescheiden is door een muur met glazen wand. Er is een dubbel wastafelmeubel met een mooie bijpassende spiegel en een hangende kast. De badkamer is tevens voorzien van een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, riante zolder die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De zolderkamer heeft een raam aan de voorzijde van de woning en is voorzien van mechanische ventilatie en een wasmachine aansluiting.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden waar men gedurende de gehele dag kan genieten van de zon.
De tuin is onderhoudsvriendelijk door de betegeling en kunstgras en biedt plaats aan meerdere terrassen. Achter in de tuin is een berging, voorzien van elektra en een achterom, naar de grote parkeerplaats.

Goed om te weten:
Het huidige woonoppervlak is 92 m² groot. De zolder wordt nu als overig inpandig berekend, te weten 27 m². Bij het plaatsen van een groter dakraam (1,0 x 1,0 m) op de zolder ontstaat er een woonoppervlak van 119 m², zoals nu wordt gecommuniceerd.

Bijzonderheden:
- Uitermate goed geïsoleerde woning waar het in de winter behaaglijk is en in de zomer koel is met een constante temperatuur;
- Zeer luxe open keuken en badkamer;
- Onderhoudsvriendelijk en zonovergoten achtertuin;
- Energiezuinige woning met energielabel A++++;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.991,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 423 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 01-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.85 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 6870 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties