De Statie 15

Omschrijving

Zeer ruime geschakelde woning met 3 slaapkamers, inpandige berging, oprit en voor- en achtertuin. Ideaal voor mensen die van ruimte houden! Voornamelijk de begane grond biedt een zee aan ruimte!

INDELING
Begane grond:
We betreden de woning via de voordeur waar we terecht komen in de entreehal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping en biedt ook toegang tot de woonkamer en keuken. 
De keuken en woonkamer hebben een open verbinding en aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor een eetkamer. De keuken verbindt het eetgedeelte met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast en combioven.
Een groot pluspunt van de woning is de ruim opgezette woonkamer met veel lichtinval dankzij de twee schuifpuien in de achtergevel. Via deze schuifpuien is er toegang tot de tuin. 
Via de entreehal is ook de inpandige berging te bereiken. Naast dat er veel ruimte is in deze berging is hier ook de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Via de loopdeur aan de voorzijde van de berging is ook de oprit te bereiken. 

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de entreehal betreden we de overloop. Hier is toegang tot maar liefst 3 slaapkamers, waarvan er één voorzien is van een inbouwkast. Verder vinden we op de verdieping de CV-ruimte en een badkamer met douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Tuin:
De achtertuin is volledig omsloten, waardoor je veel privacy ervaart en het een heerlijke plaats is om te verblijven.

Ligging:
Ondanks de prachtige vrije ligging van deze woning, bevinden voorzieningen zich op korte afstand. Het vernieuwde centrum van Vlijmen met zijn winkelvoorzieningen is binnen een paar minuten te bereiken. Verder zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving zoals het Engelermeer en de Nieuwkuijkse Wiel met haar vennen en bossen. Ook zijn er goede verbindingen naar uitvalswegen A59 en A2. Zo is de binnenstad van 's-Hertogenbosch binnen slechts 12 autominuten te bereiken. 

Bijzonderheden:
- Zeer riante woning;
- 3 slaapkamers;
- Twee grote schuifpuien in de woonkamer voor verbinding met de tuin;
- Veel voorzieningen in de directe omgeving;
- CV-ketel met warmte terugwininstallatie;
- Bouwjaar 2005.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.321,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 233 m² Inhoud 516 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Compact hr Ketel (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (6.99 m bij 9.35 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1 auto op oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie L Perceelnummer 2783 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties