Groen van Prinstererlaan 65

Omschrijving

In de woonwijk 'De Vijfhoeven' staat deze fraaie en zeer ruim uitgebouwde twee-onder-een-kap woning. De woning beschikt op de begane grond over een zeer grote woonkeuken, lichte woonkamer, ruime overkapping en over een zeer grote garage (6.3 x 5.5 m)! Door een uitbouw van de keuken is het woonoppervlakte van de woning aanmerkelijk vergroot. Een zeer compleet eengezinshuis!

Locatie:
De woning is centraal gelegen in Vlijmen, rustig gesitueerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Scholen, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen maar ook het centrum van Vlijmen liggen allemaal op loop/fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via het pad naar de voordeur komen we de woning binnen in de entree. De entree geeft toegang tot het modern betegelde toilet met hangcloset en fonteintje, woonkamer en de trapopgang richting de eerste verdieping. U merkt direct de warme entourage van dit huis door de aanwezig vloerverwarming in zowel de hal, keuken, woonkamer en toilet.

De open woonkeuken in parallelopstelling staat in verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, dubbele oven, inbouw warmhoudlade, inductiekookplaat met afzuiging. Het keukenblad is uitgevoerd in beton en heeft aan de kamerzijde een bar die plaats biedt aan twee barkrukken. In het verlengde van de woonkeuken bevindt zich het eetgedeelte met ruime eettafel met plaats voor minimaal zes stoelen.

Wanneer u de woonkamer binnenstapt merkt u direct de ruimte die deze woning te bieden heeft. De inbouwspots, industriële loftdeur en de diverse raampartijen dragen bij aan een sfeervolle woning. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig te noemen door de glad gestucte muren en de moderne tegelvloer. Door de dubbele schuifpui naar de achtertuin haalt u het buitenleven zo naar binnen op de warmere dagen in het jaar. Op de echt warme dagen kunt u de airconditioning gebruiken om de woonkamer terug te koelen.

De hal/achterom via de woonkeuken is voorzien van een droogloopmat en is netjes afgewerkt, hier komt u momenteel een vaste kast en een garderobe tegen.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang naar de eerste verdieping belanden we op de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airconditioning. De tweede en de derde slaapkamer zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning en beiden van een goed formaat. De volledig betegelde badkamer is ruim te noemen en voorzien van een wastafelmeubel, hoekdouche, ligbad, hangcloset en handdoekradiator. Allemaal in neutrale kleurstelling uitgevoerd.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier vinden we op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan weerszijden is er extra bergruimte aanwezig in de vorm van knieschotruimte. De slaapkamer is zeer ruim te noemen en biedt voldoende ruimte voor een grote slaapkamer of kantoorruimte.
Vanuit de voorzolder is de bergzolder te bereiken. Een ideale ruimte voor het bewaren van uw kerstspullen en koffers.

Achtertuin:
De tuin is gunstig georiënteerd op het oosten. U zult hier de hele dag door genieten van de zon. Een afwisseling van bloemborders, kunstgras en tegelwerk zorgt voor een groene maar toch onderhoudsvriendelijke achtertuin. Het overkapte gedeelte biedt een ideale plaats om met zonsondergang te dineren of beschut te zitten tegen de zon. Naast de overkapping is nog een apart terras gecreëerd tegen het huis aan met een zonneluifel. Ideaal om weg te zakken op de loungeset onder het genot van een drankje.

Garage:
Achter in de tuin bevindt zich de grote garage van ruim 5 bij 5 meter voor de opslag van uw tuinspullen, motor/scooter en fietsen. De garage is voorzien van elektra, water en een schuifdeur. De garage beschikt over een smeerput. Ideaal om zelf te klussen aan een (motor)fiets.
Bovenop de garage liggen in totaal 11 zonnepanelen (2024).

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming over de gehele begane grond;
- Energielabel B;
- Gunstige oriëntatie van de achtertuin op het oosten;
- Zeer grote en luxe woonkeuken;
- 11 zonnepanelen uit 2024;
- Oplevering in overleg;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.385,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 403 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (13.0 m bij 7.15 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Garage Parkeeroppervlakte 29 m² (549 bij 530) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente VLIJMEN Sectie N Perceelnummer 2226 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 2208 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Mandelig

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties