Lidwinastraat 28

Omschrijving

Aan rustige woonstraat en speelveld gelegen twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit met carport, terrasoverkapping (serre) voorzien van 3 slaapkamers en een wasruimte. Eenvoudig creëren van een 4e slaapkamer op de tweede verdieping, welke bereikbaar is met een vaste trap, behoort tot de mogelijkheden!

De woning is licht en netjes afgewerkt met o.a. een eikenhouten vloer op de begane grond, stucwerk plafonds en een moderne dichte keuken. De woning is gesitueerd op kindvriendelijke locatie met vrij zicht aan de voorzijde van de woning. Aan de overzijde van de straat is een natuurspeeltuin en speelveld. Zowel het winkelcentrum Moleneindplein als de winkelstrip (met Lidl) De Baarzen zijn op korte afstand gelegen. Aan het einde van de straat is een basisschool en het Vughtse NS station is op ca 5-6 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met houten lambrisering, de meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje en staand closet, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en uitgerust met een sfeervolle open haard (niet in gebruik door de huidige bewoners). Via een enkele deur in de dichte keuken is de tuin te bereiken. Woonkamer is afgewerkt met stucwerk plafonds en eikenhouten vloer. De dichte keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een grote oven en afgewerkt met een donker keukenblad. In het gootsteenkastje hangt een boiler van 10 liter, zodat er snel warm water beschikbaar is.

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft mooi vrij zicht over het veld voor de woning. Daarnaast tref je nog 2 slaapkamers van goed formaat aan, beide aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een ligbad, een douche, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer is voorzien van een te openen raam voor ventilatie en daglicht. Op de overloop is er ook toegang tot de voormalige badkamer. Deze is nu in gebruik als wasruimte. De granieten badkamervloer ligt er nog in net als de oude afvoer. Ideaal als wasruimte dus, bij lekkage of overtollig water loopt dit gewoon via de bestaande afvoer weg. Er is een extra wastafel voorzien. Vanaf de overloop is de tweede verdieping middels een vaste trap te bereiken.

Tweede Verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping met dakvenster en opstelling van de CV-ketel (bouwjaar ketel 2020). Het dak is niet geïsoleerd. Deze ruimte is door de huidige bewoners alleen gebruikt als opslag / bergzolder. Middels het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk hier een volwaardige verdieping met ruime 4e slaapkamer van te maken.

Buitengebeuren
Intieme, geheel ommuurde, zonnige achtertuin voorzien van bestrating en achterom via de eigen oprit met carport. Achter in de tuin gelegen berging van ca. 10 m2 en voorzien van elektra. Aangelegde achtertuin met diverse beplanting en grote tegels met direct aan de achtergevel over de volle breedte een overkapping met verlichting.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018 en 2020;
- Het rookkanaal c.q. de open haard wordt door de huidige bewoners niet gebruikt;
- Elektrische installatie is vernieuwd in 2010, begane grond;
- De keuken is geïnstalleerd in 2010;
- De badkamer is gerenoveerd in 2008;
- Gelet op de leeftijd van de woning bestaat de kans op asbesthoudende materialen in de woning en bijgebouwen.
Mogelijk het dak van de berging en het dak van de carport;
- Vrije ligging aan voorzijde van de woning;
- Leuke natuurspeeltuin tegenover de woning;
- Centrale ligging nabij het winkelcentrum Moleneindplein;
- Basisschool De Avonturier in het verlengde van de straat op ca. 1-2 minuten lopen;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.464,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (9.0 m bij 8.23 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit met carport Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting niet geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 1859 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties