Boterbloemstraat 28

Omschrijving

Ruime tussenwoning gelegen op een fijne locatie voorzien van een sfeervolle overkapping, zonnepanelen, drie slaapkamers en een bergzolder. Hier kan uiteraard nog een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

De woning is aantrekkelijk en rustig gelegen in een geliefde woonwijk De Vughtse Hoeve, nabij diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), groenstroken met speelvoorzieningen, winkelcentrum en direct nabij het Kapellebos met aangrenzend tal van sportclubs (hockey, voetbal, tennis, padel, golf) en een fitnessaccommodatie met squash, tennis en sauna ter beschikking. Het centrum van Vught met winkels, NS-station, horecavoorzieningen en ontmoetingscentrum ’De Petrus’ is prima bereikbaar. Bovendien liggen zowel uitvalswegen richting Eindhoven/Utrecht en Tilburg, als recreatiegebied 'de IJzeren Man' met de 'Vughtse Heide' onder handbereik.

Indeling:
Begane grond
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin geeft toegang tot de entree/portaal met garderobe en meterkast. Via een loopdeur is de royale woonkamer met lichtkleurige tegelvloer bereikbaar. Aan de voorzijde is de moderne keuken in hoekopstelling gelegen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie en combi-oven. Centraal op de begane grond is het eetgedeelte gelegen met opstelling van de keukentafel en vier stoelen. Daartegenover bevindt zich het tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toilet ruimte. De woonkamer is ruim te noemen en voorzien van genoeg lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier past een grote hoekbank en tv en bent u niet gebonden aan een bepaalde opstelling. Aangebouwd aan de achtergevel is de sfeervolle overkapping welke te bereiken is via de achterdeur.

Eerste verdieping
Een overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning aan de voorzijde en voorzien van een praktische vaste kast en een airconditioningsysteem. De ruime 2e en 3e slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, handdoek radiator en hangcloset. Tevens is deze ruimte volledig betegeld en voorzien van een neutrale kleurstelling met een fraaie antracietkleurige vloer.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is een ruime voorzolder bereikbaar met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Proline HRC24) en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De vierde slaapkamer is momenteel ingedeeld als kantoorruimte en dankzij het grote dakraam beschikt de ruimte over voldoende lichtinval.

Tuin
De tuin heeft een onderhoudsvriendelijk maar sfeervol karakter in combinatie met de aangebouwde overkapping en het strakke tegelwerk. De berging is achterin de tuin gelegen en biedt een ideale ruimte om uw fietsen en tuinspullen in op te slaan. De eigen achterom maakt het praktische plaatje van de achtertuin compleet. Aansluitend aan het schuurtje bevindt zich een overkapt gedeelte van bijna 5 vierkante meter welke toegang verschaft tot de loopdeur van de achterom.

Bijzonderheden
- Tussenwoning met drie slaapkamers, vier is mogelijk;
- Aangebouwde overkapping die het buitenleven verlengt;
- Voorzien van 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2014;
- Beschikt over een nette keuken en badkamer;
- Energielabel A;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 376 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ProLine HRC 24 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting vrij parkeren in de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 3711 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties