Michiel de Ruyterweg 133

Omschrijving

Karakteristieke jaren '50 hoekwoning met aanbouw, tuinkamer, grote berging en multifunctionele ruimte te behoeve van bijvoorbeeld een bedrijf aan huis. De woning beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en heeft het een ruime voor-, zij- en achtertuin. Ook is er een oprit beschikbaar voor het parkeren van een voertuig. Tot slot is de tuin, grote berging en multifunctionele ruimte te bereiken middels de verlichte brandgang en achterom.

De woning is gelegen aan de rand van de populaire buurt Schoonveld in Vught. Een buurt met veelal jaren "30 en jaren '50 woningen. Centraal gelegen in Vught op korte afstand van winkelcentrum 'Moleneindplein', maar ook het centrum van Vught. Diverse basisscholen als de middelbare school Maurick College zijn op korte afstand gelegen. De sportfaciliteiten van Vught zoals voetbal en hockey zijn op korte fietsafstand gelegen. Er is vlakbij de woning een bushalte met een directe verbinding naar 's-Hertogenbosch. Idem voor het NS-station van Vught, deze is gelegen op minder dan 5 minuten fietsen.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt direct de ruime en diepe hal betreden. Deze geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het separate toilet (inclusief fonteintje), de provisieruimte en een berging. Aan het einde van de hal bevindt zich de toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het grote raampartij op, waardoor er enorm veel licht binnenkomt in deze ruimte. De glad gestucte wanden en plafonds, alsmede de eikenhouten vloer geven de woonkamer een frisse uitstraling. De woonkamer beschikt daarnaast over een prachtige Barbas houtkachel van Nederlandse makelij. Een echte eyecatcher!

Via de woonkamer vinden we de doorgang naar de eetkamer. Deze is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een houten schuifpui welke toegang geeft tot de patio. Alsmede heeft de eetkamer een direct verbinding met de keuken. De keuken is eveneens mooi afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Hierbij gaat het om een grote oven met meerdere functies (o.a. hete lucht en grill functie), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een groot eiland in het midden van de ruimte. Er zijn eveneens diverse inbouwspots en een karakteristieke (sier-)schouw aanwezig. Via de keuken is de bijkeuken/berging te bereiken. Dit is een afgesloten ruimte en biedt opeenvolgend via twee verschillende deuren toegang tot de buitenruimte.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt, welke toegang geeft tot een drietal slaapkamers en de ruime badkamer. Alle ruimtes op de begane grond en eerste verdieping beschikken over houten kozijnen en dubbel glas. De slaapkamers beschikken over een houtlook laminaatvloer. Op de derde slaapkamer bevinden zich de aansluitingen voor het witgoedapparatuur, waardoor deze ruimte zich perfect zou lenen als wasruimte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over: een ligbad met whirlpool, dubbele wastafel, hangend closet, design radiator en een douche. Daarnaast is er in de badkamer nog toegang tot het platte dak van de aanbouw.

Tweede verdieping:
Via eveneens een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke als volwaardige ruimte wordt beschouwd. Door middel van de dubbele dakkapel kan dit als vierde slaapkamer fungeren. Deze ruimte heeft daarnaast voldoende opbergruimte door de inbouwkasten en knieschotruimtes.

Buitenruimte:
Deze woning beschikt over zowel een voor-, zij-, als achtertuin! De zijtuin is via een afgesloten houten poortje te bereiken en tevens als achterom te gebruiken. Via de zijtuin kan de schitterende tuinkamer worden betreden. Deze ruimte is ideaal voor in elke jaargetij en dient als een tweede woonkamer. De tuinkamer kan in de toekomst zelfs worden aangesloten op de CV-installatie, hiervoor zijn de aansluiting aanwezig en deze ruimte is eveneens af te sluiten door middel van een roldeur. De tuinkamer is verder voorzien van een groot dakraam en een brede glazen schuifdeur waardoor er enorm veel licht binnenkomt. Tot slot is er elektra aanwezig waardoor er bijvoorbeeld een TV kan worden geïnstalleerd. Kortom, de perfecte ruimte om lekker te ontspannen!

Bijgebouwen:
Tot slot beschikt dit adres over een bijgebouw van 86 m2 aan de achterzijde van de woning. Dit bijgebouw is te bereiken via een naastgelegen brandgang, welke is voorzien van avondverlichting. Daarnaast is het bijgebouw te bereiken via de achtertuin middels een prachtige handgemaakte gietijzeren poortdeur. Het bijgebouw is nu in tweeën verdeeld, waarbij het rechtse deel momenteel wordt gebruikt als opslagruimte/schuur en beschikt over elektra. Het linkse bijgebouw wordt momenteel verhuurd als trimsalon. Hier is de beschikking over elektra, water en een eigen CV-installatie (Nefit uit 2024 en tevens eigendom). Alle voorzieningen zijn hier dus aanwezig om een bedrijf aan huis te hebben. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt, er is een keukenblok aanwezig én er kan gebruik worden gemaakt van een separaat toilet. Het gehele bijgebouw is eenvoudig weer terug te brengen naar een grote ruimte en kan na verbouwing eventueel dienen als vrijstaande zorgwoning, dit behoort tot één van de opties.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.562,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 366 m² Inhoud 707 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Whirlpool, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-11-2034 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR-Solide (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en patio/atrium Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (18.37 m bij 3.93 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 7434 Oppervlakte 86 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 8267 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties