Fortstraat 3

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een 3e slaapkamer op de zolderverdieping. Een fijne diepe achtertuin op het oosten aanwezig. De woning is gelegen aan een autoluwe woonstraat met parkeergelegenheid voor de deur. Via de achtergelegen parkeervoorziening loop je direct het Reeburg Park in en sta je binnen 5 minuten wandelen in het centrum van Vught. De diepe tuin is lekker zonnig en voorzien van een overkapping direct aan de gevel met twee bergingen en een achterom naar het achtergelegen terrein.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Vught. Het Park Reeburg, scholen en aansluiting met autosnelwegen liggen op maar een paar minuten afstand. De woning is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte is om de hoek gesitueerd en het treinstation van Vught ligt op 5 minuten loopafstand.

INDELING:
Begane grond:
De hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van plavuizen en heeft een trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De toiletruimte is in de bijkeuken gesitueerd en voorzien van een wandcloset. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is van het type doorzon. Een groot raam geeft gezellig uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaat vloer. De keuken is een dichte keuken met een rechte keuken opstelling aan weerszijde van de ruimte. Er is een fornuis met elektrische kookplaat en oven aanwezig, evenals een afzuigkap en diverse boven- en onderkasten. Aansluitend vinden we de bijkeuken met toiletruimte en voorzieningen voor het witgoed. Praktisch zijn de bovenkasten voor het opbergen van wasmiddelen. Een enkele deur geeft toegang tot de diepe achtertuin op het oosten. Er is een overkapping direct aan de achtergevel, waardoor je er overdekt kunt vertoeven als het regent.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop is er ook nog een bergkast aanwezig. De master-bedroom heeft een mooie visgraad vloer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning voorzien net als de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafelmeubel met dubbele lades en een douche. Het plafond is uitgerust met inbouwspots. De tweede slaapkamer heeft de oriëntatie op de achtertuin en is eveneens ruim van opzet en wordt momenteel als hobbykamer gebruikt. Deze kamer heeft vloerbedekking en diverse wandplanken. Vanaf de overloop is er toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is een ruime bergruimte aanwezig en een derde slaapkamer met dakkapel. De dakkapel zit aan de achterzijde van de woning.

Buitenleven:
De achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tuintegels. De afsluitbare poort biedt toegang tot een achterom. Beide bergingen zijn bereikbaar via een enkele deur in de tuin en zijn voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Autoluw wonen aan de voorzijde. Parkeren kan op verschillende openbare parkeerplekken nabij de woning;
- Gelegen vrijwel aan het Reeburg Park en aan de rand van centrum Vught;
- Treinstation op minder dan 5 minuten afstand;
- Uitvalswegen A2 naar Eindhoven en 's-Hertogenbosch als de Rijksweg N65 richting Tilburg gemakkelijk te bereiken;
- Vrijwel nieuwe HR CV-installatie;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.955,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 383 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-06-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (16.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij parkeren in de wijk Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 8062 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 9548 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties