Van Voorst tot Voorststraat 29

Omschrijving

Nabij het gezellige Vughtse centrum, NS-station en uitvalswegen gelegen, gemoderniseerd 2-kamer hoekappartement op de begane grond met ruime privétuin op het westen, inpandige berging annex bijkeuken in het souterrain en het gemeenschappelijk gebruik van een fietsenberging (6 bewoners).

Dit fraai afgewerkte, keurig onderhouden en instapklare appartement is gesitueerd in een kleinschalig appartementencomplex (6 appartementen) en voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen/ramen en geïsoleerde buitenmuren. De vloeren zijn afgewerkt met een keurige laminaat en wanden/plafonds zijn gestukadoord. Diverse radiatoren zijn zeer recent vernieuwd en dat geldt ook voor de badkamer, toiletruimte en keuken. De slaapkamer is bovendien voorzien van airco (bouwjaar 2020). Op loopafstand is een park met vijver gelegen, recreatieplas ‘de IJzeren Man’, 'de Vughtse Heide' en zowel het centrum van Vught als 's-Hertogenbosch zijn op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich ruim voldoende vergunningsvrije parkeerplaatsen.

Indeling:

Begane grond complex:
Een gezamenlijke entree, keurig betegelde hal met brievenbussen en toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, de gemeenschappelijke fietsenberging, de trapopgang naar de verdiepingen, de eigen entree en het souterrain.

Begane grond appartement:
De entree van het appartement komt uit in de centrale gang. Hier hangt ook de intercom waarmee je bezoek kunt binnenlaten. De gang geeft toegang tot alle vertrekken. Er is een toiletruimte en die is geheel betegelde en uitgerust met staand closet en fonteintje. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en het betreft een fijne en lichte woonkamer met 2 raampartijen voor meer dan voldoende lichtinval. De keuken is netjes en heeft een ‘doorkijk’ naar woonkamer. Zo heb je toch contact met diegene die in de woonkamer verblijft als je aan het koken bent. De keuken is voorzien van een keukeninrichting, bestaande uit een eikenhouten werkblad, diverse bergkasten, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In een van de bovenkasten is de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2012) fraai weggewerkt.

Vanuit de keuken is de modern betegelde doucheruimte bereikbaar met ruime inloopdouche, inclusief easydrain, een brede wastafel en design radiator. Tevens bevindt zich hier een extra handdoek meubel.

De slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en kent hierdoor een fijne rustige ligging. De slaapkamer heeft een deur naar de eigen achtertuin. De slaapkamer is slim ingedeeld met ruimte voor een kast en de mogelijkheid om een tv op te hangen.

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een ruime berging die als soort bijkeuken en wasruimte gebruikt wordt door de huidige eigenaren. De ruimte is uitgerust met water toevoer / afvoer, elektra en verwarming. Er is een uitstort gootsteen voorzien en er zijn aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Hier beneden treffen we ook de meterkast met een moderne groepenkast.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke- zonnige privé tuin van 41 m² is hoofdzakelijk voorzien van bestrating en gezellig gemaakt met diverse planten. De erfafscheiding is bestaat uit houten schuttingen. De tuin is zowel met een eigen achterom naast het complex bereikbaar als via de gemeenschappelijke binnentuin.

De halfsteens gebouwde gemeenschappelijke fietsenberging is voorzien van elektra. Zowel de fietsen als de kliko's kunnen hier worden gestald.

Bijzonderheden
- Leuk en modern starters appartement met eigen tuin;
- Veel opbergruimte o.a. in het souterrain;
- Eigen tuin van maar liefst 41 m2;
- Bankgarantie 10% van de koopsom van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.627,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 62,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 43 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 143 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-12-2026 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (6.4 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 62,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 3427 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties