Adriaan Poortersstraat 18 A

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met garage en ruime oprit. De woning is goed onderhouden, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft 2 dakkapellen op de zolderverdieping waardoor er 2 extra slaapkamers gerealiseerd zijn. Gelegen in kindvriendelijke, rustige woonstraat met om de hoek een speeltuin. Op korte afstand gelegen van winkelcentrum Moleneind, openbaar vervoer en de uitvalswegen N65/A2.

INDELING:
Begane grond
De hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping geeft toegang tot de keuken, het toilet en een trapkast. Op de vloer ligt een laminaatvloer welke is doorgelegd op de gehele begane grond. Het toilet is in lichte kleurstellingen betegeld en voorzien van een toilet. De doorzon woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er veel ruimte is ontstaan. Aan de voorzijde geeft het raam zicht op de straat. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van oven, 4 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. In de bijkeuken is er toegang tot de tuin en zijn de aansluitingen aanwezig t.b.v. diverse apparatuur.

1e Verdieping
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de vaste trap naar de 2e verdieping. Het separaat gelegen toilet is half betegeld in lichte kleurstelling. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en in lichte kleurstelling betegeld. In de badkamer is een douche aanwezig, een wastafel en een design radiator. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen waarvan één aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Op deze verdieping is een wateraansluiting en een afvoer aanwezig.

2e Verdieping
De voorzolder op de 2e verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is de dakkapel doorgetrokken naar de voorzolder wat voor extra licht en ruimte zorgt. Op de voorzolder is eveneens een wateraansluiting en afvoer aanwezig. De 2 slaapkamers hebben een mooi formaat en zijn beide voorzien van een dakkapel.

Buitenruimte
De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en is volledig ommuurd. Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit aanwezig en de garage met berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
-Bouwkundig rapport beschikbaar;
-Binnenschilderwerk 2024;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2009) en luxe horren
-Dak garage vernieuwd (2009)
-Uitgebouwd aan achterzijde
-Voorzien van 2 dakkapellen
-Ruim perceel met garage en berging
-Oplevering in overleg;
-Bankgarantie of waarborgsom 10% van toepassing.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.682,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 222 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 455 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (8.5 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 8552 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties