Hadewychstraat 47

Omschrijving

Ruim uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers en een fijne tuin op het zuidoosten. De woning is op de begane grond uitgebouwd aan de achterzijde en op de zolderverdieping middels een opbouw.

Ligging
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en gunstig gelegen ten opzichte van zowel uitvalswegen als het NS Station, het sportcomplex Ouwerkerk (Feel Fit) met o.a. Kids Plaza en diverse basisscholen. Zowel winkelcentrum Moleneindplein als het Vughtse centrum zijn goed bereikbaar.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. De hal is ruim van opzet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet, fonteintje, verwarming en raampje. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd wat zowel in de woonkamer als keuken extra ruimte oplevert. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. De semi open keuken betreft een keukenmeubel in een hoekopstelling met losse vaatwasser, dubbele spoelbak, een oven, een gasfornuis en een afzuigkap. In de keuken is ruimte voor een extra (ontbijt)tafel. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hier stond een sauna. Dit verklaard het verschil in muurafwerking. De twee overige slaapkamers zijn aan de aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is klein en voorziet in een wastafel en een douche met gemetselde douchebak.

2e verdieping
Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is ruim uitgebouwd met een dakkapel en nokverhoging. De ruimte betreft nu een open zolder. Het is mogelijk om een voorzolder en vierde slaapkamer te creëren. Op deze verdieping hangt ook de cv-ketel en tot slot is er een wastafel aanwezig.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en aangelegd met een ruim terras en borders aan de zijkant. De tuin is bereikbaar via een achterom tussen de 2 bergingen door. Er zijn daarnaast twee stenen bergingen aanwezig, waarvan één berging is voorzien van stellingkasten en uitgerust is met elektra. De andere (tevens kleinste berging) is half van steen en half van hout. Deze berging grenst aan de muur van de buren en de brandgang. Beide bergingen zijn niet geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Een leuke woning voor de handige klusser;
- 16 zonnepanelen aanwezig;
- Zonnige achtertuin op het zuid-oosten;
- De ouderdomsclausule en de niet bewoners clausule zijn van toepassing;
- Bouwkundige keuring beschikbaar;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering kan spoedig.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.289,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 403 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-05-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.0 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting vrij parkeren in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 7590 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties