Boterbloemstraat 38

Omschrijving

In de Vughtse Hoeven ligt deze speelse semibungalow met een eigen oprit met carport. Een bijzonder aantrekkelijk ontworpen woningtype. De woning is als semi-bungalow uitermate geschikt om te bewonen door ouderen, maar het is ook een heel interessante koopoptie voor starters op de woningmarkt.

De ligging is erg prettig met een aangelegd plantsoen en speelweide op steenworp afstand gelegen.
Scholen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. De wijk grenst aan een uitgestrekt bebost buitengebied en dat betekent dat er ook meteen al vanaf de woning, prachtige wandel- en fietsroutes bereikbaar zijn. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer (bus en trein) als met de auto, is uitstekend. De aansluitingen met de snelwegen A2 en N65 bevinden zich op slechts een paar minuten afstand.

Algemeen:
De woning is zo ontworpen dat er rekening is gehouden met de mogelijkheid van op één laag (begane grond) wonen en slapen en de bovenverdieping te gebruiken voor logees of andere bestemmingen. Als er daarentegen voorkeur bestaat voor traditioneel wonen op de begane grond en slapen op de verdieping, dan is het huis daarvoor tevens uitermate geschikt. De woning kan daarnaast verder vergroot worden met een dakkapel en een uitbouw/serre op de begane grond.

Indeling:
Aan de voor-/straatzijde bevindt zich een inrit met carport. Vanuit de entree komt u in de hal/gang met meterkast, badkamer met toilet, ligbad en wastafel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer die kan worden gezien als een aparte eet- of werkkamer, maar tevens dienst kan doen als slaapkamer. Aan de achter-/tuinzijde ligt de woonkamer die door middel van een openslaande tuindeur op een aangename manier verbonden is met de besloten achtertuin. Precies tussen de beide kamers in is de keuken gesitueerd. Een mooie verbinding en maximale betrokkenheid tussen de beide verblijfsruimtes.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en aan weerszijde opbergruimte door middel van diverse keukenkastjes. De keuken beschikt over een ruimte koelkast met vrieslades, 4-pits inductiekookplaat, magnetron, oven en een spoelbak. Daarnaast is er nog een grote inloop-/provisiekast onder de verdiepingstrap.

Op de verdieping is er allereerst een grote open ruimte over de volle breedte van de woning. Verder bevinden zich hier 2 dakramen, opstelling van de cv-ketel, mechanische afzuiging en de witgoed aansluitingen.
Deur naar een eveneens over de volle breedte van het huis gelegen slaap-/werkkamer met dakkapel, dakvenster en vaste wastafel.

In de open ruimte op de overloop is eenvoudig nog een tweede (slaap-)kamer te creëren. Door het plaatsen van een dakkapel is hier nog extra ruimte te winnen.

De achtertuin is rondom afgescheiden door middel van houten schuttingen inclusief een afsluitbare poort als achterom. Vanuit de tuin is de aangebouwde houten berging bereikbaar, welke is voorzien van elektra. Er is een buitenkraantje en tegen de gevel van de woonkamer een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Eigen oprit inclusief carport
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen- en slapen
- Vrijstaande berging met elektra aanwezig
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars als onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.184,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 327 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine NxT (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.4 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (634 bij 307) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 3706 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties