Anna Bijnsstraat 23

Omschrijving

Op zoek naar een fijne woning in een kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen én met een snelle verbinding naar ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven? Deze tussenwoning aan de Anna Bijnsstraat 23 in Vught biedt je precies dat! De woning ligt in een rustige, groene straat en heeft volop potentie voor wie er zijn eigen stempel op wil drukken. Met een praktische indeling, grote voortuin, zonnige achtertuin op het zuidoosten en mogelijkheden om uit te breiden, is dit huis perfect voor starters en jonge gezinnen.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij aankomst tref je een ruime voortuin met overdekte entree. Via de hal met trapkast en eenvoudig toilet bereik je de gesloten keuken met keukenopstelling en toegang tot de achtertuin. De lichte doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de keuken stap je de achtertuin in, gelegen op het zuidoosten, waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon. De achtertuin is ook via de woonkamer te bereiken middels een tuindeur. De tuin is voorzien van een praktische berging en achterom, wat extra gemak biedt voor fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor kasten. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt op dit moment bergruimte en de opstelplaats voor de nieuwe cv-combiketel (geïnstalleerd in 2024). Veel woningen in de straat hebben een dakopbouw, wat ook bij deze woning mogelijk is. Door de zolder te verbouwen tot een volwaardige verdieping creëer je extra woonruimte en voeg je waarde toe aan de woning.

Bijzonderheden

• Houten draai-kiep kozijnen met HR+ glas (2000).
• Buitenschilderwerk kozijnen in 2024 uitgevoerd.
• Nieuwe cv-combiketel uit 2024, voor efficiënte en comfortabele verwarming.
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom.
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Leven in Vught

Vught staat bekend om zijn prettige woonomgeving en heeft veel te bieden. Het dorp combineert de rust van een groene, landelijke omgeving met het gemak van stadse voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Vught, met diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en het Bossche Broek liggen op korte afstand, perfect voor wandelaars en natuurliefhebbers. Bovendien is het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch met de fiets of auto snel te bereiken voor een dagje uit, winkelen of uit eten gaan.

Kortom, de Anna Bijnsstraat 23 in Vught biedt een fijne basiswoning in een geliefde, kindvriendelijke buurt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.642,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 245 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-10-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 9006 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties