Esscheweg 82

Omschrijving

Halfvrijstaande woonboerderij gelegen aan de Esscheweg 82 in Vught. De originele woonboerderij (Esscheweg 82 en Leeuwerikstraat 1) is door de gemeente positief getoetst om te splitsen in twee wooneenheden.

Wij bieden middels deze presentatie het linker gedeelte van de woonboerderij , Esscheweg 82 te Vught. Let op! De plattegronden zijn indicatief en speciaal gemaakt voor de splitsing. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er dienen nog diverse werkzaamheden te worden gedaan om van deze woonboerderij twee aparte eenheden te maken, ook dient het vergunningentraject nog doorlopen te worden bij de gemeente. Bij aankoop zal deze procedure samen met de kopers van de andere helft van de boerderij doorlopen worden. Wilt u deze woning bezichtigen? Wij organiseren een open huis hiervoor! Neem hiervoor contact op met ons kantoor in Vught. Telefonisch te bereiken op 073-7113703 of per e-mail via vught@amb-makelaars.nl. Let op, zonder afspraakbevestiging van ons kunt u niet terecht! Dank voor uw begrip.

Welkom bij deze buitengewone woonbeleving aan de Esscheweg 82, Vught. Deze gesplitste woonboerderij ligt op korte afstand van het Moleneindplein en daarmee nabij winkels en scholen.

Begane grond:
U betreedt de woning via een ruime entree/hal met een marmeren vloer. Vanuit hier is toegang tot de woonkamer, toiletruimte (nog te realiseren) en de woonkeuken. De sfeervolle woonkamer met haard heeft een fijn zicht op de voortuin, zijtuin en oprit.
Er is een ruime eetkeuken met zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, boven de keuken bevindt zich een bergzolder die middels een vlizotrap bereikbaar is.

Kelder:
Vanuit de woonkeuken is er via een vaste trap toegang tot een kelderruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra.

Eerste Verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich op dit moment twee slaapkamers, er is de mogelijkheid om hier drie slaapkamers van te maken. Deze mogelijkheid staat alvast ingetekend op de plattegrond. Verder bevindt zich hier een ruime overloop, welke toegang geeft tot een toiletruimte. Op deze verdieping zal nog een badkamer geplaatst moeten worden. Dit is indicatief ingetekend op de plattegrond.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Voorheen heeft hier aan de achterzijde een dakkapel gezeten, echter is deze inmiddels niet meer aanwezig. Deze ruimte heeft dus mogelijkheden voor eventuele extra (slaap-)kamers.

Buiten:
Geniet van de fraai aangelegde achtertuin op het westen en zijtuin op het zuiden. De woning biedt een fijne en besloten achtertuin waardoor de privacy gewaarborgd is. Aan de linkerzijde van de woning is een zijtuin beschikbaar, welke enerzijds voor veel lichtinval zorgt in de woonkamer. Anderzijds geeft het de woning een achterom, waardoor je ook buitenom de achtertuin kunt bereiken. Ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen.

Parkeren:
Voor de woning is een ruime oprit beschikbaar. Er is voldoende ruimte beschikbaar om meerdere auto's hier te parkeren. De oprit is gezamenlijk met de Leeuwerikstraat 1.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 355 m² Inhoud 523 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-12-2033 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Open haard Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (11.17 m bij 9.23 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruime oprit, gedeeltelijk van de buren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie E Perceelnummer 3290 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie E Perceelnummer 3493 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties