Heunpark 4232

Omschrijving

Op de 2e verdieping (3e woonlaag) in appartementencomplex DE HEUN IV gelegen voormalig 3-kamer appartement met ruim balkon op het zuiden, vrij uitzicht op park/bosrand, en privé garageplaats.

Het Heunpark is gelegen aan de rand van Vught, tegen natuurgebied het Bossche Broek en op korte afstand van het dorpscentrum van Vught. U wandelt of fietst binnen enkele minuten midden in de natuur of naar het gezellige centrum van Vught. De complexen zijn gebouwd in de kenmerkende Bossche School architectuurstijl.

Entree:
De gezamenlijke entree is voorzien van postbussen, bellentableau en een video-installatie. De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de liften en het souterrain. In het souterrain bevinden zich de gezamenlijke fietsenstalling en de privé parkeerplaats. Met de auto bereikt u de afgesloten parkeergarage middels een hellingbaan. De poort kunt u met een afstandsbediening openen.

Indeling:
De ruime hal is voorzien van een nette laminaatvloer welke is doorgelegd in het gehele appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De woonkamer is ruim opgezet en biedt middels en buitendeur toegang tot het balkon. Ruim balkon van 10 m2 op het zuiden en voorzien van een zonneluifel. Vanaf het balkon is er een fijn zicht in het groen maar ook een leuke uitkijk op het fiets- en wandelpad naar 's-Hertogenbosch en het Bossche Broek. De open keuken met granieten werkblad beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, gecombineerde oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische berging met de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel uit 2016 bereikbaar.

De hoofdslaapkamer met vaste kledingkast geeft evenals de woonkamer toegang tot het balkon via een buitendeur. De tweede slaapkamer is bij de woonkamer getrokken maar kan eventueel naar wens weer worden afgescheiden. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, separate douchecabine en wastafel.

- Energielabel B;
- Solide gebouwd met spraakmakende architectuur;
- Hardhouten ramen, deuren en kozijnen met isolerende beglazing;
- Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping;
- Hoge plafonds (2,70m¹) en afgewerkt in wit spuitstucwerk;
- Zwevende dekvloer afgewerkt met laminaatvloer met daaronder tegels;
- Brede houten binnendeuren;
- Speelse indeling en ruime living, extra vergroot met ongeveer 10m² door samenvoeging van de aangrenzende tweede slaapkamer;
- In de onderliggende kelder heeft u een eigen parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenberging;
- Vanuit balkon en living een mooi zicht op het groen en het fiets- en wandelpad richting het Bossche Broek;
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Vught en 's-Hertogenbosch en het uitgestrekte en beschermd buitengebied het Bossche Broek;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Servicekosten € 229,- per maand inclusief reservering groot onderhoud;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.650,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 229,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 323 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse B Energie index 1.22 Energie einddatum 10-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 229,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 1578 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties