Molenstraat 66

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 met eigen oprit en een ruime achtertuin op het zuiden! Deze woning ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum “Moleneindplein” en sport- en recreatiegebieden zijn, net als de uitvalswegen, op korte afstand bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
De woning wordt betreden aan de voorzijde van het pand waar de hal wordt bereikt. In de hal zijn de meterkast en het toilet terug te vinden. Het toilet is modern en beschikt over een hangend closet. Zowel in de hal als in het toilet ligt een houtlook pvc-vloer. Via de hal is de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer heeft aan drie zijden raampartijen wat niet alleen voor een mooie lichtval zorgt maar ook voor voldoende daglichttoetreding. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk en de woonkamer is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er een toegang naar de keuken, de kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De aan de achterzijde gelegen keuken heeft een groot raam uitkijkend op de zijtuin. In de keuken ligt een donkere plavuizenvloer. De keuken bevat inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, en afzuigkap. Achter de wand in de keuken is de bijkeuken geplaatst. Hier zijn de aansluitingen voor de witgoedapparatuur terug te vinden.

1e verdieping:
De woning heeft een bijzondere en karakteristieke trapopgang. Via de “gewone” trap is de verdieping bereikbaar welke zich boven de woonkamer bevindt. Via een steektrap is de ruimte boven de keuken bereikbaar. Deze wordt nu gebruikt als opslagruimte en hier hangt eveneens de CV-ketel.
Grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met karakteristieke uitstraling doordat de balken van het dak zichtbaar zijn. Ook op de slaapkamer is een laminaatvloer aanwezig en zijn de wanden/plafonds gestuct. Verder beschikt de slaapkamer over inbouwspots, handmatig bedienbare rolluiken en extra bergruimte door middel van inbouwkasten. De badkamer is verrassend ruim van opzet. De lichte badkamer is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en designradiator. De badkamer kan mechanisch geventileerd worden, echter is er ook de mogelijkheid om het grote dakraam open te zetten. Deze zorgt tevens voor veel lichtinval.

Buitenleven:
De flinke achtertuin verspringt aan de achterzijde waardoor hij breder is dan de woning. De tuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met vijver, bloemborders en een houten tuinhuis. De zijtuin is direct naast de keuken gelegen en geeft de mogelijkheid om achterom de woning en tuin te betreden. Tot slot beschikt deze woning over een ruime voortuin en een eigen oprit waar voldoende plek is om de auto te parkeren.

Ligging:
Centraal gelegen in Vught, met het winkelcentrum Moleneindplein, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (o.a. NS-station) op loopafstand. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving. Voor kinderen is er vlakbij de woning (loopafstand) een leuke speeltuin te vinden.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.743,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 263 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-11-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 A (Gas Combiketel uit 2024, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 3758 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties