Kloosterweg 2

Omschrijving

Wonen nabij het centrum van Waalwijk aan het begin van de Kloosterweg, een van de mooiste lanen van Waalwijk. Deze markante woning is gebouwd in 1979 en heeft een fijne leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers en een parkachtige tuin. Het is een tuin waar je op ieder moment in alle privacy van kan genieten. Aan de achterzijde is het perceel via de grote garage ontsloten aan het plein van de Rossinistraat.

Begane grond:
Entree; ruime hal met bordestrap naar de verdieping, garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er zowel toegang tot de woonkamer als de keuken.

De woonkamer is heerlijk licht en verdeeld in een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte is het deels overdekte terras bereikbaar middels dubbel openslaande deuren. De woonkamer is aan de tuinzijde voorzien van veel glas, wat een heerlijke tuinbeleving geeft. De woonkamer heeft een gezellige open haard en vaste service- en boekenkasten.

De woonkeuken is verbonden met de woonkamer maar wel uit het zicht en heeft ook een fraai uitzicht op de tuin. De keukeninrichting is uitgevoerd in 2 aparte gedeeltes met diverse lades en kastruimtes. De keuken is voorzien van een granieten blad en diverse ingebouwde apparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven en koelkast. Daarnaast is er een tweede eethoek en een studiehoek in de woonkeuken aanwezig.

Vanuit de studiehoek is de bijkeuken bereikbaar met veel opbergruimte, ook bevinden zich hier de aansluitingen van de wasmachine en de droger en een extra gootsteen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

De begane grond is afgewerkt met een Noorse leistenen vloer, stucwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
De trapopgang naar de eerste verdieping komt uit op de riante overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers, het separate toilet, een berging en de badkamer. Grote ouderslaapkamer met toegang tot het balkon en een deur naar de badkamer. Ook de andere twee slaapkamers aan de tuinzijde hebben toegang tot een balkon. De drie kinderkamers zijn voorzien van verlaagde plafonds en een vast interieur met een buro, kasten en een vast bed.
Badkamer met een douchegedeelte met dubbele douche, ligbad en een dubbele wastafel. De badkamer is geheel betegeld. Aangrenzend aan de badkamer is een grote kledingkast/berging gelegen, deze ruimte is ooit bedacht als saunaruimte, maar kan ook worden ingericht als walk-in-closet.
Daarnaast herbergt deze verdieping nog een bergzolder met de opstelling van de cv-ketel.

Garage:
De garage is achter op het perceel gelegen en is bereikbaar via de Rossinistraat. De garage heeft een elektrische sectoraal deur, in het verleden hebben we twee auto's in de garage gestaan. Er is een bergzolder aanwezig boven de garage voor het bergen van uw spullen. Buiten op het plein van de Rossinistraat is eveneens veel ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

Tuin:
De tuin is op parkachtige wijze aangelegd en is o.a. voorzien van een ruim gazon met daarom heen beplante borders. De tuinaanleg bestaat uit een keur van planten, bomen, struiken en hagen. Er is een zijpoort aanwezig richting de Mozartlaan, handig als u met de fiets naar het centrum gaat.
Achter in de tuin is een plantenkas aanwezig, toegankelijk via een houten berging die tegen de garage is aangebouwd.

Algemeen:
- Ideale gezinswoning;
- Groene parkachtige tuin met volledige privacy;
- Op een steenworp afstand van natuurgebied Loonse en Drunense duinen;
- Op korte afstand gelegen van het centrum met een uitgebreid winkelaanbod en gezellige uitgaansgelegenheden;
- Goede ontsluiting naar de A59 richting de A27 en A2;
- We maken graag de tijd voor een uitgebreide bezichtiging van dit object.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.581,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 951 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 773 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Classic HR 43 (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 3839 Oppervlakte 868 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 3772 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties