Wim Sonneveldstraat 104

Omschrijving

Zeer royale uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage, diepe achtertuin en met maar liefst 5 slaapkamer en een inhoud van 600 m³. Dat alles gelegen op een ruim perceel met veel privacy en een uitermate gunstige ligging op het zuidwesten. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en badkamer. De badkamer is modern en praktisch ingericht.

Locatie
Wonen aan de Wim Sonneveldstraat is als wonen in een rustig dorp met het gemak van de stad vlakbij. De vriendelijke buurtbewoners en de natuur om de hoek maken van deze locatie een gewilde plek. Alleen bestemmingsverkeer in de straat, natuur op loopafstand, uitvalswegen richting Tilburg en 's-Hertogenbosch binnen enkele autominuten bereikbaar en het centrum van Waalwijk nabij maken dit een fijne plek om te wonen.

Indeling
Begane grond
We parkeren de auto op eigen oprit met plaats voor twee auto's. Vervolgens betreden we via de voordeur de woning welke toegang geeft tot de entree. U wordt direct warm verwelkomd dankzij de vloerverwarming over de begane grond. In de entree zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, het nette toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast en de open keuken bereikbaar. De woning is voorzien van een antraciet tegelvoer welke de warmte van de vloerverwarming goed geleid en slijtvast is. De keuken in u-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het natuurstenen blad, scala aan kastruimte en de neutrale kleurstelling dragen bij aan een fijne keuken.

Het zitgedeelte is zowel ruim als sfeervol te noemen dankzij de gashaard en extra ruimte van de erker aan de voorzijde. Veel lichtinval en een hoogwaardig afwerkingsniveau complementeren het geheel, daarnaast is er meer dan voldoende ruimte aanwezig voor een grote hoekbank. In het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte gerealiseerd met plaats voor een rechthoekige of ronde eettafel met 8 stoelen. Met wederom veel lichtinval een prachtig uitzicht over de achtertuin en een speelse doorkijk naar de keuken is dit een fantastische ruimte.
Openslaande deuren richting de achtertuin en veranda bieden een fanatische uitkomst om het buitenleven bij het woongedeelte te betrekken.

Het praktische gedeelte van deze woning zal u verassen met separate kantoor ruimte aan de achterzijde van de uitgebouwde garage gelegen. Aan de voorzijde de garage met elektrische garagedeur waarmee de oprit toegankelijk is met de fietsen of een auto. Tevens kunnen deze ruimtes functioneren als bijkeuken met op dit moment een keukenblok met wasbak en de opstelling van de koel-vries combinatie aanwezig.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang naar de eerste verdieping bereiken we de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste en tweede slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van rolluiken. Tevens beschikt u met een formaat van circa 12 en 8 m2 over voldoende ruimte. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen met uitzicht over de achtertuin. Daarnaast is de badkamer in moderne kleurstelling gelegen met onder andere zeer ruime inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en vloerverwarming. De neutrale kleurkeuze qua tegelwerk en het grote raam dat voor veel lichtinval zorgt zijn een fijne toevoeging.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers wat het totaal op vijf slaapkamers brengt. Momenteel zijn de slaapkamers ingericht als inloopkast en zitruimte. Op de voorzolder vinden we de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2022), mechanische ventilatie en het witgoed terug.

Tuin
De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten waardoor hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Borrelen onder de sfeervolle overkapping met spots onder het genot van zonsondergang behoort tot een van de vele mogelijkheden in deze achtertuin. Aan de achterzijde is de houten berging met overkapping gelegen voor de opslag van uw tuinspullen en tuinmeubilair. De overkapping biedt een fijne zitplaats in de schaduw wanneer u de zon even zat bent. Rechtsachter is een terras gelegen welke ideaal uitkomst biedt aan een extra zithoek in de tuin. Het afgesloten gazon is een ideale plaats om kinderen de vrije loop te laten. Het ontbreken aan inkijk van achterliggende buren zorgt voor veel privacy en een gevoel van rust.

Bijzonderheden
- Inhoud van 606 m³;
- 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2019;
- Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer, aanbouw, hal en keuken;
- Badkamer in moderne kleurstelling;
- Royale en zeer diepe achtertuin met ligging op het zuidwesten;
- Grote aangebouwde garage met elektrische deur;
- Kantoor aan huis op begane grond gerealiseerd;
- Uitgebouwd aan de achterzijde;
- Erker aan de voorzijde;
- Veranda voorzien van elektrische zonwering;
- Eigen laadpaal op de oprit;
- Meterkast vernieuwd in 2019.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.301,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 327 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 606 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant EcoTec plus (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (10.4 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (607 bij 375) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 4192 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties